Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2013

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe: regres z nadzieją na poprawę

W okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 104770 mieszkań, tj. o 18,1% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 97908 mieszkań, tj. o 16,2%.

Największy udział (57,9%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-wrzesień 2013 r. wybudowali 59775 mieszkań, tj. o 4,6% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 59650 mieszkań, tj. o 13,9% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 58900 mieszkań, tj. o 11,7%.

Deweloperzy w okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. oddali 38483 mieszkania (co stanowiło 37,3% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 8,3% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 41,5%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 41218 mieszkań, tj. o 24,6% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 36392 mieszkań, tj. o 21,1% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. oddały do użytko-wania 2649 mieszkań, tj. o 11,9% mniej niż przed rokiem. Wydano pozwolenia na budowę 908 mieszkań, tj. o 37,6% mniej niż w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. Spółdzielnie rozpoczęły budowę 987 mieszkań, tj. o 44,3% mniej niż przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dziewięciu miesięcy 2013 r. łącznie 2315 mieszkań, tj. o 13,9% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.: w budownictwie komunalnym 1171 mieszkań, tj. o 28,0% mniej, a w społecznym czynszowym i zakładowym więcej, odpowiednio o 7,0% (959 mieszkań) i o 11,4% (185 mieszkań). Wzrosła liczba mieszkań, na których budo-wę wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów – do 2994, tj. o 18,6%, natomiast spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 1629, tj. o 24,7%.

W okresie styczeń-wrzesień 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowa-nia odnotowano w pięciu województwach, w tym największy w województwach: dolnoślą-skim - o 17,9%, śląskim – o 15,6% i opolskim – o 12,4%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w wojewódz-twie zachodniopomorskim – o 21,6%, warmińsko-mazurskim – o 15,4% i świętokrzyskim – o 15,3%. W województwie mazowieckim oddano 20771 mieszkań, tj. o 5,1% mniej niż przed rokiem.

W okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy: w warmińsko-mazurskim – o 38,3%, lubelskim – o 33,0% i lubuskim – o 30,1%, a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 19856 mieszkań, tj. o 13,8% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-wrzesień 2013 r. odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim – o 36,2%, lubuskim i warmińsko-mazurskim – po 27,5%, a w województwie mazowieckim roz-poczęto budowę 18744 mieszkań, tj. o 16,6% mniej niż przed rokiem. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie świętokrzyskim – o 2,1%.