Własny apartament w górach: za granicą drogo

Przeczytaj także: Kupujemy apartament w górach

Szwajcaria nie na każdą kieszeń

Z wysokimi kosztami zakupu trzeba się też liczyć w Szwajcarii. Na przykład w Sankt Moritz – jednym z najstarszych ośrodków narciarskich na świecie - za 2,8 mln euro deweloper chce sprzedać czteropokojowy apartament o powierzchni 180 m kw. ze sporym przeszklonym salonem, tarasem i widokiem na pobliskie szczyty.

Na Zachodzie nawet kilka razy drożej niż w Polsce

Szusować na alpejskich stokach można też we Włoszech i Francji. Przeważnie notowany tam poziom cen odbiega nawet kilkukrotnie od tego notowanego w polskich górach. I tak na przykład w Chamonix – bazie wypadowej na Mont Blanc - do nabycia jest nowy apartament z czterema sypialniami za 1,95 mln euro. Cała nieruchomość ma 160 m kw. powierzchni, a przynależny taras kolejne 30 m kw. Nieruchomość jest wykończona i znajduje się niedaleko centrum tego znanego kurortu.

Warta uwagi jest też na przykład włoska miejscowość Cortina d’Ampezzo położona w samym sercu Dolomitów. Tutejsze trasy i wyciągi narciarskie przed laty skusiły nawet organizatorów zimowych igrzysk olimpijskich do urządzenia tam tej imprezy, a ostatnio rozgrywają się tu zawody Pucharu Świata w narciarstwie alpejskim. Do kupienia jest tu dwupoziomowy dom o powierzchni 110 m kw., w którym znajdują się 3 pokoje (w tym spory pokój dzienny na parterze) i do którego przynależą taras i balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym z podgrzewanym wjazdem. Cena ofertowa to 1,45 mln euro.

Nad Wisłą Taniej

Jak na tym tle wygląda rodzima oferta? Przede wszystkim przeważnie jest bardziej przystępna cenowo, niż ta z alpejskich kurortów. Plusem jest też bliskość nieruchomości, choć minusem gorzej, niż na Zachodzie, rozwinięta infrastruktura. Gdyby jednak ktoś wolał zakup nieruchomości w Polsce, to na przykład w okolicach Karpacza do nabycia są obecnie lokale o powierzchniach od 29 do 79 m kw. w cenach zaczynających się od 270 tys. zł (cena netto z wykończeniem). Sama inwestycja jest jeszcze w trakcie budowy – docelowo ma to być kompleks 31 dwukondygnacyjnych budynków. Do znajdujących się w nich apartamentów przynależą miejsca postojowe, tarasy widokowe oraz dla części także prywatne ogrody. Właściciele będą też mogli korzystać z prywatnych saun parowych oraz dostępnej dla mieszkańców strefy relaksu Wellness & SPA z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, saunami, jacuzzi, siłownią. Ponadto w kompleksie znajdzie się restauracja, bar, kawiarnia z tarasem widokowym, sala konferencyjna, sala kinowa, sklepy, salon gier zręcznościowych, place zabaw, park linowy i wypożyczalnia rowerów.

Atutem tej inwestycji jest fakt, że lokale są zrzeszone pod szyldem hotelu, co pozwala w okresach niewykorzystanych przez właścicieli na wynajem nieruchomości turystom i czerpanie z tego tytułu przychodów. - Całą organizacją i zarządzaniem zajmuje się operator hotelu, a właściciel otrzymuje w formie przychodu rocznie aż 9% wartości nieruchomości z możliwością powiększenia rentowności do 10% - podsumowuje Marek Przybyszewski, Kierownik Działu Komercji Lion’s House.

Bartosz Turek, Jakub Potocki