Budownictwo mieszkaniowe III 2014

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe II 2014

W okresie pierwszych trzech miesięcy bieżącego roku wydano pozwolenia na budowę 33940 mieszkań, co jest wynikiem o 15,5% wyższym od osiągniętego w analogicznym okresie 2013 r. (kiedy notowano spadek o 23,2%).

Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 32232, tj. o 49,4%, wobec spadku przed rokiem o 31,2%.

Największy udział (57,3%) w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-marzec 2014 r. oddali do użytkowania 20430 mieszkań, tj. o 3,6% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2013 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 15279 mieszkań, tj. o 3,7%, natomiast wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 15869 mieszkań, tj. o 37,4%.

Deweloperzy w okresie trzech miesięcy 2014 r. oddali 13119 mieszkań (co stanowiło 36,8% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 7,7% mniej niż w analogicznym okresie 2013 r. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 17850 mieszkań, tj. o 48,3% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano spadek o 34,1%). Odnotowano również wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 15215 mieszkań, tj. o 62,6%, wobec spadku przed rokiem o 38,6%.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech miesięcy 2014 r. oddały do użytkowania 1178 mieszkań, tj. o 12,5% więcej niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań na budowę których wydano pozwolenia - do 250 mieszkań, tj. o 60,3%, natomiast spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 235, tj. o 8,2%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu trzech miesięcy 2014 r. łącznie 942 mieszkania wobec 659 w 2013 r., z tego w budownictwie społecznym czynszowym 478 mieszkań wobec 117 przed rokiem, w komunalnym 312 mieszkań wobec 408 przed rokiem, a w zakładowym - 152 mieszkania wobec 134 w analogicznym okresie 2013 roku. Wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 913, tj. o 122,7%, natomiast spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 561, tj. o 57,6%.

W okresie styczeń-marzec 2014 r. spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy: w województwie pomorskim – o 30,7%, lubelskim – o 16,0% i zachodniopomorskim - o 13,3%, a w województwie mazowieckim oddano 6906 mieszkań, tj. o 13,1% mniej niż przed rokiem. Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziewięciu województwach, w tym największy w: świętokrzyskim – o 34,1%, łódzkim – o 27,9% i podlaskim – o 26,0%.

W okresie trzech miesięcy 2014 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w pomorskim – o 103,2%, lubuskim – o 47,5% i wielkopolskim – o 44,4%, a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 7180 mieszkań, tj. o 17,3% więcej niż w analogicznym okresie 2013 r. Spadek liczby pozwoleń odnotowano w pięciu województwach, w tym największy: w województwie świętokrzyskim – o 39,5%, podlaskim – o 34,1% i lubelskim – o 17,5%. Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-marzec 2014 r. odnotowano w trzynastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim – o 134,4%, mazowieckim – o 100,9% i łódzkim – o 86,3%. Spadek liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano: w województwie zachodniopomorskim – o 5,6%, kujawsko-pomorskim – o 3,2% i podlaskim – o 1,6%.