Wtórny rynek nieruchomości IV 2014

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości III 2014

W porównaniu z zeszłym rokiem najwięcej zyskały na wartości mieszkania w Katowicach – 9,6%, Opolu 6,5% i Poznaniu 5,5%. Jedynym miastem, gdzie mieszkanie można kupić nieco taniej niż przed rokiem jest Łódź, gdzie aktualnie średnia cena wynosi 3 600 złotych za metr kwadratowy.

Obecnie w ofercie dominują mieszkania dwupokojowe – stanowią 41% wszystkich ogłoszeń, a ich średnia powierzchnia to 48 metrów kwadratowych. Równie duży wybór mają osoby poszukujące mieszkań trzypokojowych – stanowią 34% oferty. Z roku na rok maleje natomiast liczba dostępnych kawalerek, aktualnie stanowią 12% podaży, podczas gdy 5 lat temu było to około 15%. Mieszkania 4-pokojowe o średniej powierzchni ok. 88 metrów stanowią 10% oferty, a 5 pokojowe tylko 2%.

DZIAŁKI REKREACYJNE

Wyniki ankiety przeprowadzonej wspólnie z Metrohouse wskazują, że aż 72% Polaków chciałoby kupić działkę letniskową. Preferowanymi lokalizacjami są okolice jezior, 49% badanych deklaruje zainteresowanie takimi działkami, oraz te w pobliżu lasów - 23% respondentów. Jeśli skonfrontujemy to z podażą to okaże się, że najłatwiej jest znaleźć ofertę w województwach kujawsko-pomorskim (26% oferty) i mazowieckim (21%). Niestety ogłoszeń z najpopularniejszego wśród Polaków obszaru Warmii i Mazur jest stosunkowo mało – jedynie 5% wszystkich ogłoszeń.

ZA ILE?

38% ankietowanych jest skłonnych wydać na działkę letniskową od 20 do 50 tys. złotych, a kolejne 26% nawet od 50 do 100 tys. Deklarowane budżety umożliwiają zakup, choć może być trudno o spełnienie innych oczekiwań ankietowanych, np. niewielkiej odległości do działki, najlepiej do 50 km od miejsca zamieszkania.

Najtańsze działki rekreacyjne można znaleźć w województwach podlaskim, lubelskim i łódzkim, gdzie średnia cena wynosi 20-26 złotych, a ceny minimalne to nawet 3 złote za metr. Najwyższe ceny osiągają grunty rekreacyjne położone w kujawsko-pomorskim i pomorskim. Wysokie stawki osiągają również działki w województwie mazowieckim i wielkopolskim, co wynika zarówno z dużego popytu (przede wszystkim w przypadku woj. mazowieckiego) na tereny rekreacyjne wokół aglomeracji, ale również ze względu na możliwość wykorzystania działek rekreacyjnych pod całoroczne budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne).