Budownictwo ekologiczne: Polska w czołówce Europy

Przeczytaj także: Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW

Od 2020 roku wszystkie nowo powstałe budynki mają charakteryzować się możliwie zerowym bilansem energetycznym (muszą zużywać niewielką ilość energii, pochodzącą przede wszystkim z odnawialnych źródeł). Będzie to efekt wprowadzonej w 2012 roku dyrektywy unijnej o efektywności energetycznej. Nałożyła ona obowiązek ograniczenia emisji gazów cieplarnianych i zużycia energii. Sprostanie jej będzie o tyle trudne, że obecnie nieruchomości odpowiadają za 40% całkowitego zużycia energii w krajach Unii Europejskiej.

O tym, na ile dany budynek jest ekologiczny świadczą certyfikaty. Najbardziej znanymi na świecie certyfikatami są brytyjski BREEAM i amerykański LEED. Uwzględniają one m.in:

1. zużycie energii i wody,
2. jakość powietrza (wewnątrz budynku),
3. oświetlenie,
4. gospodarkę odpadami,
5. użyte materiały i technologie,
6. lokalizację budynku.

Co więcej, w obu systemach ocenie podlegają zarówno budynki nowe (w fazie projektowej), jak i istniejące. W Polsce funkcjonuje także niemiecki system certyfikacji DGNB, który - choć także ocenia budynki wielowymiarowo - jest znacznie mniej popularny niż BREEAM czy LEED. Korzystamy też z systemu Komisji Europejskiej (EU Green Building Programme) – ten jednak określa jedynie poziom zużycia energii w porównaniu do norm krajowych.

Najwięcej budynków z BREEAM i LEED w Europie Środkowo-Wschodniej

W Europie najbardziej rozpowszechnionym systemem jest BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method). Klasyfikuje on budynki na podstawie liczby zdobytych punktów, przyznając im jedną z pięciu ocen:

1. Pass (zakwalifikowany),
2. Good (dobry),
3. Very Good (bardzo dobry),
4. Excellent (doskonały),
5. Outstanding (wybitny).

Dla budynków istniejących wydawana jest jeszcze nota „Acceptable”.

Z danych zebranych przez Lion’s Bank wynika, że w Polsce na koniec kwietnia 2014 roku certyfikat BREEAM posiadało 148 budynków, w tym 70 nowobudowanych i 78 już istniejących. Średnio 2 na 3 obiekty otrzymały ocenę bardzo dobrą, natomiast tylko jeden otrzymał najwyższą notę „wybitny” (certyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding” uzyskał biurowiec Goeppert-Mayer, znajdujący się na terenie Górnośląskiego Parku Przemysłowego w Katowicach). Polska pod względem liczby przyznawanych certyfikatów wypada w Europie bardzo korzystnie, szczególnie w naszym regionie. Najwięcej przyznano ich we Francji, gdzie 264 budynki mogą pochwalić się certyfikatem BREEAM. Polska, która ma ich 148, zajmuje drugą pozycję, wyprzedając m.in. Belgię (108 budynków z certyfikatem BREEAM), Szwecję (66) i Wielką Brytanię (40). W Europie Środkowo-Wschodniej Polska jest niekwestionowanym liderem. W Niemczech przyznano takich certyfikatów zaledwie 23, w Czechach i Rumunii po 36, a na Węgrzech i Słowacji odpowiednio 26 i 9. Należy jednak dodać, że do analizy wzięto pod uwagę certyfikaty BREEAM International (dla budynków nowobudowanych) oraz BREEAM In-Use (dla już istniejących), które są dostosowane do wymogów międzynarodowych. W Wielkiej Brytanii bowiem, gdzie system BREEAM powstał, obowiązuje dodatkowo krajowy rodzaj certyfikatu. Każdy budynek administracji publicznej zobowiązany jest do jego posiadania, stąd liczba ta jest znacząco wyższa.