Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2014
2014-05-23 12:53
Warszawa © jacek_kadaj - Fotolia.com
Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie III 2014
W transakcjach na początku roku obserwowaliśmy nagły wzrost czasu sprzedaży mieszkań, który osiągnął średni poziom 244 dni. W poprzednim wydaniu takie anomalia tłumaczyliśmy faktem, iż przedmiotem sprzedaży stawały się mieszkania bezskutecznie sprzedawane od wielu miesięcy, które po korektach cen w końcu spotkały się z zainteresowaniem nabywców. Obecnie wszystko wydaje się wracać do normy. - Odnotowany w marcu i kwietniu średni czas oczekiwania na klienta wyniósł 152 dni, co jest wynikiem identycznym jak w analogicznym okresie zeszłego roku. Średni metraż mieszkań, które sprzedały się w ciągu miesiąca od pojawienia się w ofercie wynosi 43 m kw., co pokazuje, że na szybką sprzedaż mogły liczyć stosunkowo niewielkie lokale, mówi Mariusz Kania, Prezes Metrohouse. Co trzecie sprzedawane w szybkim trybie mieszkanie znajdowało się w blokach z wielkiej płyty, a kolejne 25 proc. w budynkach wybudowanych po 2000 r. Najdłużej sprzedającymi się mieszkaniami są duże lokale trzy i czteropokojowe. Średni metraż lokali, które czekały na sprzedaż dłużej niż 12 miesięcy to aż 72 m kw.Skróceniu czasu sprzedaży towarzyszyły większe możliwości negocjacji ceny. W ostatnich dwóch miesiącach można było wynegocjować 3,2 proc. ostatniej ceny ofertowej. Mając na uwadze średnią cenę m kw. w stolicy (7289 zł), przy zakupie 50 m kw. można było zaoszczędzić średnio 11,6 tys. zł. Zaledwie w kilku przypadkach nabywcom udało się wynegocjować więcej niż 10 proc. ceny, a w czterech transakcjach cena transakcyjna okazała się nawet wyższa od ofertowej. Zdarza się to w sytuacjach, kiedy np. przedmiotem negocjacji jest wyposażenie mieszkania nie stanowiące przedmiotu oferty lub kiedy ofertą zainteresowanych jest więcej niż jeden kupujący.
fot. mat. prasowe
Średni czas sprzedaży mieszkania i wartość negocjacji
Nadal najchętniej wybieraną dzielnicą przez klientów Metrohouse jest Praga Południe, która nieznacznie wygrywa z Białołęką i Bemowem.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)