Ceny mieszkań nad morzem

Przeczytaj także: Ceny mieszkań: stabilizacja po spadkach

Odpoczynek nad Bałtykiem to wciąż jeden z popularniejszych sposobów na spędzenie letniego urlopu. Nie zmienia tego nawet charakterystyczna dla naszego kraju niepewna pogoda w miesiącach letnich. Z tego względu mieszkania nabywane w nadmorskich miejscowościach mogą być nie tylko atrakcyjną bazą wypadową, ale również dobrą inwestycją pod późniejszy wynajem. Portal nieruchomości Domy.pl sprawdził, w jakich cenach są obecnie oferowane na sprzedaż mieszkania i apartamenty w kurortach nad polskim morzem.

Liderem wysokich cen mieszkań – nie tylko w sektorze polskiego rynku nadbałtyckich miejscowości, ale też w skali całego kraju – jest Jurata, gdzie za M z drugiej ręki zapłacimy średnio 15224 zł za m2. To prawie dwa razy więcej niż wynosi średnia cena używanych mieszkań w Warszawie (8292/m2) i ponad trzy razy więcej względem Lublina (4809/m2). W Krynicy Morskiej (9389 zł/m2), Sopocie (9383 zł/m2) oraz Helu (9021 zł/m2) ceny również są wyższe od tych z rynku stołecznego.

Średnia cena obowiązującą w Świnoujściu (6889 zł/m2) jest zbliżona do przeciętnej kwoty, jaką trzeba wydać na mieszkanie w Krakowie (6856 zł/m2). Zdecydowanie więcej za każdy m2 trzeba zapłacić we Władysławowie (7862 zł/m2), Mielnie (7911 zł/m2) i Międzyzdrojach (8398 zł/m2).

Tak wysokie ceny wynikają w dużej mierze ze specyfiki rynku nieruchomości w nadmorskich kurortach, gdzie znaczący odsetek ofert dotyczy mieszkań luksusowych. Znaczenie ma także unikatowość i specyfika lokalizacji – na przykład w położonej na Półwyspie Helskim Juracie, gdzie z oczywistych względów można zbudować ograniczoną liczbę obiektów, inwestycja w nieruchomości jest zazwyczaj kosztowna, ale może być za to dobrą lokatą kapitału.

Jeżeli dysponujemy odpowiednimi środkami i szukamy czegoś z najwyższego przedziału cenowego, nad polskim morzem mamy z czego wybierać – luksusowych mieszkań jest sporo, są przeważnie świetnie wykończone (zazwyczaj drogimi materiałami) i często ulokowane blisko plaży.

Należy nadmienić, że nieruchomości z najwyższej półki budowane są przede wszystkim z myślą o nabywcach z innych rejonów Polski oraz dla kupców zagranicznych. W analizowanych przez portal Domy.pl miejscowościach nietrudno jednak znaleźć mieszkania o przeciętnym standardzie oraz w o wiele przystępniejszej cenie, wynoszącej nawet ok. 3000-4000 zł za m2.