Ceny działek: Mazury, morze i góry

Przeczytaj także: Domów mniej, ale działki budowlane wciąż w cenie

Jeśli marzysz o działce wypoczynkowej na Mazurach w sąsiedztwie osób z pierwszych stron gazet, musisz liczyć się z wydatkiem ok. 23 zł za m.kw – tyle średnio kosztuje metr działki w powiecie mrągowskim. Położone jest tam jezioro Jełmuń, gdzie powstaje willa najpopularniejszego polskiego piłkarza – Roberta Lewandowskiego. Z tym, że dom gracza Bayernu usytuowany jest na działce w linii brzegowej, co oznacza, że musiał on wyłożyć na nią prawdopodobnie nawet ponad 20 razy więcej niż wynosi średnia w powiecie.

Rekordowa transakcja w powiecie mrągowskim w ostatnich dwóch latach dotyczyła działki o powierzchni 611 m.kw. Jak wynika z danych Cenatorium, kupujący zapłacił za nią aż 340 tys. zł, czyli 556 zł za m.kw. A wszystko dlatego, że grunt położony jest bezpośrednio nad brzegiem jeziora Tałty.
Jeśli ktoś decyduje się na zakup działki w okolicach Giżycka, musi liczyć się z kosztem ok. 130 zł za m.kw. Najwyższa transakcja, jaka miała miejsce w giżyckim, była na poziomie 435,48 zł za m.kw. Dotyczyła trzystumetrowej działki, położonej ok. 200 m od linii brzegowej Jeziora Jagodne.

Wielu polskich biznesmenów ma domy za granicą w Maladze, na Maderze czy w Toskanii. Ale prawie każdy z nich ma jednocześnie dom w najbardziej urokliwym zakątku Polski, czyli na Mazurach – mówi Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium.

Działki nad morzem

Na tych, którzy są zwolennikami morskiego klimatu i nadbałtyckich plaż, czekają grunty w powiecie nowodworskim, gdzie za m.kw. trzeba zapłacić prawie 35 zł. W ostatnich dwóch latach najwięcej za m.kw. nieruchomości w tym powiecie zapłacił nabywca niemal studziewiędziesięciometrowej działki położonej ok. 250 m od Zatoki Wiślanej – prawie 100 tys. zł (bez 1 grosza). Metr kwadratowy tego gruntu kosztował ponad 529 zł.
Wędrując dalej na zachód, napotykamy kolejne urokliwe miejsca. Niedawno nabywca marzący o domku nad Zatoką Pucką zapłacił aż 871 zł za m.kw. malowniczo położonej działki, oddalonej 180 m od Zatoki, a 550 m od plaży. Cena była tak wysoka zapewne przez wzgląd na ograniczoną podaż działek w tej okolicy. Ci, którzy cenią morski klimat, a równocześnie nie wymagają bliskości plaży, znajdą coś dla siebie już za 83 zł za m.kw.

W powiecie koszalińskim za działkę nad morzem, ale nie w jego bezpośrednim sąsiedztwie, zapłacimy ok. 39 zł za m.kw. gruntu.

Ci z bardziej zasobnym portfelem, szukający wyjątkowego miejsca na wypoczynek, a lubiący jednocześnie i morze, i jezioro, muszą wydać nawet 20 razy więcej. Metr kwadratowy działki oddalonej jakieś 200 m od Jeziora Jamno i prawie 300 od plaży nadmorskiej niedawno kosztował nabywcę 612 zł – opowiada Mariusz Kurzac.

Góry

Osoby marzące o sąsiedztwie Michała Bajora lub Sebastiana Karpiel-Bułecki mogą wybrać dla siebie nieruchomość na Południu Polski.

I tak: w okolicach Leska można kupić grunt już za 25 zł za mk.kw. Drożej jest bliżej Jeziora Solińskiego zlokalizowanego w powiecie leskim – najdroższa transakcja w tej okolicy osiągnęła poziom 220 tys. zł za nieruchomość o powierzchni 1418 m.kw. z bezpośrednim dostępem do jeziora.
Popularny, zwłaszcza wśród Warszawiaków, powiat tatrzański jest znacznie droższy. Średnia cena m.kw. w okolicach Zakopanego to 90 zł. Bliskość najpiękniejszych szlaków czy wyjątkowych atrakcji turystycznych znacznie podnosi cenę gruntów. Dowodem na to jest transakcja odnotowana w bazie Cenatorium, dotycząca działki o powierzchni 1426 m.kw, oddalonej 500 m od kolejki linowej na Gubałówkę. Nabywca zapłacił prawie 925 zł za m.kw. nieruchomości, a za całość – 1,3 mln zł. Topowa lokalizacja ma swoją cenę.

Alternatywa na weekendy

Jeśli ktoś poszukuje lokalizacji bliżej zamieszkiwanego na stałe miasta, również ma pewne spektrum możliwości do wyboru. Krakowianie mogą zainteresować się działkami w okolicach Kryspinowa, a Warszawiacy – niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego.

Te okolice są zapewne dla tych, którzy szukają namiastki Mazur. Można tu trochę popływać na łódce, spróbować wave boardingu, poopalać się, ale też zrelaksować w luksusowych ośrodkach SPA. Popularność takich miejsc z roku na rok rośnie i ta tendencja zapewne się utrzyma – dodaje Kurzac.

W miejscowościach położonych blisko Zalewu Zegrzyńskiego średnio trzeba zapłacić 125 zł za m.kw. A najwyższa transakcja, jaka miała tu miejsce na przestrzeni ostatnich dwóch latach, była na poziomie 204 zł za metr kwadratowy – była to działka o powierzchni 1007 m.kw. położona ok. 400 m od linii brzegowej Zalewu.

Informacja odnośnie danych

Dane zaprezentowane w informacji pochodzą z bazy Cenatorium. Obejmują okres ostatnich dwóch lat (od czerwca 2012 r.) i dotyczą transakcji kupna/sprzedaży na wolnym rynku gruntami niezabudowanymi w tych atrakcyjnych lokalizacjach.