Kupię mieszkanie do 200 tysięcy

Przeczytaj także: Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?

Kwota 200 tys. zł jest górną granicą dla 36% aktywnie poszukujących własnego M na rynku wtórnym w Polsce. Struktura popytu oraz cen na rynkach lokalnych rządzi się już jednak innymi prawami. Lokali w cenie do 200 tys. zł poszukuje jedynie ośmiu na stu klientów na zakup mieszkania z drugiej ręki w Warszawie. Niski popyt wynika w tym przypadku przede wszystkim z niskiej podaży atrakcyjnych nieruchomości w tej cenie. Stołeczne mieszkania 2-pokojowe oferowane za sumę nie wyższą niż 200 tys. zł to zazwyczaj lokale słabo wyposażone, położone w mniej atrakcyjnych częściach miasta i nierzadko wymagające remontu – ofert dotyczących takich nieruchomości jest też jak na lekarstwo.

Niewiele większy odsetek klientów (10%) planuje nabyć warszawskie mieszkanie za kwotę od 201 do 250 tys. zł. Lokale o 50 tys. zł droższe stanowią przedmiot zainteresowania 10% potencjalnych nabywców, natomiast M oferowanych od 301 do 400 tys. zł poszukuje już 40% klientów. Specyfikę stołecznego rynku wtórnego określa bardzo wysoki popyt na najdroższe nieruchomości – aż co piąty klient na zakup mieszkania w Warszawie planuje wydać na nie ponad pół miliona zł. W skali kraju, ale również na tle innych rynków lokalnych analizowanych przez portal Domy.pl, jest to absolutny ewenement.

Jeżeli chodzi o rynek krakowski – mieszkaniami oferowanymi na sprzedaż do 200 tys. zł zainteresowanych jest już co czwarty poszukujący (26%). Co trzeci zaś planuje nabyć własne lokum w cenie od 201 do 300 tys. zł – kwocie, która z powodzeniem wystarczy na zakup 3-pokojowego M w nie najgorszej lokalizacji Krakowa. Mieszkaniami w cenie od 301 do 400 tys. zł zainteresowanych jest co czwarty klient, a lokalami od 401 do 500 tys. zł prawie 9% poszukujących. Jedynie ok. 8% klientów na zakup własnego M na krakowskim rynku wtórnym planuje wydać na ten cel ponad pół miliona zł.

Zainteresowani najtańszymi – do 200 tys. zł – nieruchomościami na rynku wtórnym we Wrocławiu stanowią 22% wszystkich poszukujących w tym mieście. Połowa (49%) grupy popytowej planuje zakup M w cenie od 201 do 350 tys. zł, a 10% od 351 do 400 tys. zł. Klienci zamierzający kupić własne lokum w cenie od 401 do 500 tys. zł stanowią 12% wszystkich poszukujących, a jedynie 6% grupy popytowej szuka mieszkań za kwotę przewyższającą 500 tys. zł.

Mieszkaniami najtańszymi – w cenie do 200 tys. zł – zainteresowanych jest 31% poszukujących na rynku gdańskim. Lokali oferowanych do sprzedaży za kwotę 201 do 300 tys. zł szuka 37% potencjalnych klientów, a M w cenie od 301 do 400 tys. trochę ponad 21%. Mieszkania w cenie pow. 400 tys. zł zamierza kupić ok. 14% wszystkich poszukujących ofert w tym mieście.

Ponad połowa (51%) klientów na mieszkanie na wrocławskim rynku wtórnym szuka lokalu w cenie do 250 tys. zł. Nieruchomościami w przedziale cenowym od 251 do 300 tys. zł zainteresowanych jest 12% poszukujących, od 301 do 400 tys. trochę ponad 21%, a od 401 do 500 tys. 9% potencjalnych klientów. Tylko niecałe 6% planuje zakup M za kwotę przekraczającą pół miliona zł.