Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.

Przeczytaj także: Sprzedaż wierzytelności hipotecznych III kw. 2014 r.

 

Inne najważniejsze informacje przedstawione w raporcie:

• Za sprawą dużego zainteresowania inwestorów i przyspieszenia procesu oddłużania przez sprzedających ubiegły rok upłynął pod znakiem megatransakcji – wartość jednostkowa szesnastu z nich przekroczyła 1 mld euro i stanowiły one 62% rocznego wolumenu obrotów;
• Ubiegły rok był rekordowy pod względem wolumenu sfinalizowanych transakcji w Hiszpanii, ale Wielka Brytania i Irlandia nadal cieszyły się największym zainteresowaniem inwestorów, a struktura geograficzna sprzedaży w 2014 r. była zbliżona do odnotowanej w poprzednich latach;
• W 2014 r. głównymi sprzedającymi były agencje zarządzania aktywami, na które przypadło 41% zawartych transakcji w porównaniu z 17% rok wcześniej. Natomiast udział IBRC i NAMA w łącznym wolumenie obrotów w 2014 r. wyniósł 36%;
• Europa nadal przyciąga duży kapitał amerykański, który w 2014 r. odpowiadał za 77% wszystkich transakcji według wartości nominalnej – wzrost z 67% w 2013 r.;
• Obecnie monitorowane są zawierane transakcje o wartości 21,7 mld euro: 10 w Irlandii i 11 w Hiszpanii. W obu tych krajach utrzyma się bardzo duża aktywność w następnych 12 miesiącach dzięki ożywieniu na rynku nieruchomości i przyspieszeniu tempa wzrostu gospodarczego;
• Wobec praktycznie zakończonego procesu oddłużania przez irlandzki bank IBRC ważną rolę w najbliższych miesiącach będą odgrywać agencje NAMA i SAREB.

Federico Montero, dyrektor ds. sprzedaży wierzytelności w dziale finansowania korporacyjnego w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield, powiedział:

„W 2014 r. ustanowiony został rekord wszech czasów. Sprzedaż wierzytelności o wartości 80,6 mld euro ukazuje pełną skalę trudnych aktywów, z którymi musieli się zmagać europejscy kredytodawcy od czasu załamania na rynku. Świadczy także o ogromnym potencjale kapitału amerykańskiego nadal zainteresowanego aktywami o ograniczonej płynności w Europie. Tak jak w latach poprzednich, również w 2014 r. najwięcej transakcji pod względem wolumenu zawarto w Wielkiej Brytanii i Irlandii. Jednak wobec przewidywanego w 2015 r. spadku aktywności największych sprzedających takich jak Lloyds i RBS kredytodawcy z Europy Południowej i Wschodniej mogą zacząć oferować więcej produktów inwestycyjnych na rynku”.