Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015

WROCŁAW

Wrocławski rynek nieruchomości najwięcej proponuje osobom, które za metr kwadratowy lokum chcą zapłacić od 5 do 6 tys. złotych. Co interesujące, charakterystyczny dla stolicy Dolnego Śląska jest wzmożony popyt na największe mieszkania - przeciętny metraż kupowanego M wynosi obecnie 60 mkw., szczególnym powodzeniem cieszą się dwu- i trzypokojowe lokale budowane w technologii wielkiej płyty.

MdM niewiele zmieni na wrocławskim rynku

Eksperci Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że we Wrocławiu niemal 40% ofert dotyczy nieruchomości w cenie pomiędzy 5 tys. a 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Znacznie trudniej znaleźć mieszkania w najniższym przedziale cenowym (poniżej 4 tys. zł za mkw.), które stanowią niecałe 6% rynku. Dla osób zainteresowanych zakupem przy wsparciu programu MdM, który ma objąć również nieruchomości wtórne, prognozowany limit cen na poziomie 4 240 zł nie jest najlepszą wiadomością.

– Jedynie 8% dostępnych we Wrocławiu ofert będzie mogło być objętych dopłatami – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Niemniej jednak jest to alternatywa dla kupujących i szansa dla właścicieli mieszkań z niższych segmentów cenowych na szybsze zawarcie transakcji.

Fabryczna i Krzyki nadal popularne

Stolica Dolnego Śląska jest jedynym z analizowanych miast, gdzie ceny wzrosły w stosunku do poprzedniej edycji raportu. Obecnie średnia cena widniejąca na umowie wynosi 5 252 zł za mkw. Co ciekawe, we Wrocławiu nabywamy obecnie największe mieszkania, bowiem przeciętne lokum ma aż 60 mkw. powierzchni.

– W dalszym ciągu powodzeniem cieszą się dwu- i trzypokojowe mieszkania budowane w technologii wielkiej płyty – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Takie nieruchomości są szczególnie popularne w dzielnicach Fabryczna i Krzyki. Zwykle za takie lokale płacimy od 240 do 290 tysięcy złotych.

POZNAŃ

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny transakcyjne w stolicy Wielkopolski nieznacznie spadły i kształtują się na poziomie poniżej 5 tys. zł za mkw. Rosnącym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale o dużej powierzchni, a przeciętny metraż wynosi 58 mkw. Co więcej, planowane zmiany w MdM-ie mogą pozytywnie wpłynąć na poznański rynek nieruchomości.