Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015

Nowy MdM z korzyścią dla poznańskiego rynku

Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w stolicy Wielkopolski powinny dysponować średnio sumą 5 155 zł za mkw. Porównując do analogicznego okresu sprzed roku, kwota ta zmalała o 265 zł.

– W cenie do 5 tys. zł za metr kwadratowy wystawionych jest 46% mieszkań. Natomiast kolejne 30% stanowią lokale, na które trzeba przeznaczyć od 5 tys. zł do 6 tys. zł za mkw. – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

Na sytuację na poznańskim rynku nieruchomości mogą wpłynąć modyfikacje w Mieszkaniu dla Młodych. Programem mają być objęte również lokale pochodzące z drugiej ręki.

– Zmiany w MdM przyczynią się do ułatwienia zakupu mieszkania w Poznaniu. Zakładając, że limit cenowy będzie na poziomie 4 847 zł, aż 38% aktualnie sprzedawanych lokali mogłoby zostać włączonych do systemu dopłat (przy spełnieniu pozostałych kryteriów) – wyjaśnia Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Z takiej zmiany skorzystają nie tylko nabywcy mieszkań, ale również właściciele wystawiający swoje lokale na sprzedaż.

Nieznaczne spadki cen ofertowych

Osoby kupujące mieszkania z rynku wtórnego mają powody do zadowolenia. W porównaniu do zeszłego roku płacą za nie o 2,1% mniej. Kolejną dobrą wiadomością jest fakt, że ceny transakcyjne nieruchomości w Poznaniu nieznacznie spadły.

– Obecnie kształtują się one na poziomie poniżej 5 tys. zł za mkw. Dokładnie średnia kwota wynosi 4 964 zł – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Przeciętnie nabywcy wydawali ponad 280 tys. zł na mieszkanie. Popularnością cieszyły się szczególnie lokale o większych powierzchniach. Średni metraż kupowanych nieruchomości wynosił 58 mkw. – dodaje ekspert.

Kupujący równie chętnie decydowali się na mieszkania dwu- i trzypokojowe. W ostatnim czasie przybywa także transakcji dotyczących większych lokali.

GDAŃSK

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, rynki nieruchomości w Gdańsku oraz Gdyni kształtują się bardzo podobnie zarówno pod względem ceny, jaki i metrażu nieruchomości. Osoby zainteresowane kupnem lokalu powinny dysponować kwotą minimum 5 420 zł za mkw.

Ceny ofertowe takie same jak przed rokiem

Potencjalni nabywcy gdańskich nieruchomości powinni dysponować kwotą rzędu 5 420 zł za mkw. Największa liczba propozycji wystawionych na sprzedaż dotyczy nieruchomości w przedziale cenowym od 5 do 6 tys. za mkw. Stanowią one aż 30,5% wszystkich ofert.