Rynek nieruchomości w Polsce VI 2015

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce V 2015

Ceny ofertowe mieszkań wystawianych do sprzedaży na rynku wtórnym porównywane w krótkich, miesięcznych odstępach wciąż zmieniają się w niewielkim stopniu. Po minimalnym wzroście średniej ceny w jednym miesiącu, w kolejnym lub następnym stawka nieznacznie spada. I taka sytuacja trwa już od kilkunastu miesięcy. W 12 z 18 badanych przez serwis Morizon.pl miast suma miesięcznych zmian składa się jednak na wzrost średniej ceny m2 w skali roku o kwotę od 7 zł w Szczecinie do 169 zł w Lublinie. Niższe niż przed rokiem stawki - o symboliczne 6 zł w Białymstoku do ponad 150 zł w Łodzi - zanotowało tylko 6 dużych ośrodków.

Z analizy ofert sprzedaży mieszkań wystawionych w portalu Morizon.pl wynika, że w Polsce stale utrzymują się znaczne rozbieżności w cenach mieszkań w poszczególnych miastach. Najdroższą aglomeracją ze średnią ceną na poziomie 8332 zł/m2 jest Warszawa. O blisko 20% tańsze są mieszkania w Krakowie, a o 25% w prężnie rozwijającej się Gdyni. Całą trójkę przewyższają jednak cenami polskie kurorty - w Zakopanem średnia cena mieszkania wynosi obecnie 8620 zł za m2, w Sopocie blisko 9700 zł, a w Juracie aż 15000 zł (ceny najdroższych apartamentów przekraczają 20000 zł/m2).

Na drugim biegunie cenowym w gronie największych miast plasuje się Bydgoszcz z ceną 3880 zł za m2, Łódź - 3760 zł za m2 i najtańsza stolica wojewódzka - Gorzów Wielkopolski, w którym m2 używanego lokalu wyceniany jest średnio na ok. 3000 zł. Wg danych Morizon.pl prawie trzykrotnie niższe niż w Warszawie i aż pięciokrotnie niższe niż w nadmorskiej Juracie są także ceny mieszkań w liczących ponad 200 tysięcy mieszkańców Częstochowie (3100 zł), Radomiu (2915 zł) oraz Sosnowcu (2850 zł).

Informacje o badaniu
Raport został przygotowany na podstawie danych z 24250 ofert sprzedaży mieszkań wystawionych w serwisie nieruchomości Morizon.pl w czerwcu 2015 roku.

Marcin Drogomirecki,