Topnorma buduje Apartamenty Józefów

Przeczytaj także: Na Ustroniu: Archicom buduje nowe mieszkania we Wrocławiu

Realizacją inwestycji zajmuje się firma deweloperska Topnorma, która zarazem jest głównym reprezentantem rynku pierwotnego Józefowie, gdzie swoją działalność zaznacza zaledwie kilku deweloperów. Chętni na kupno nowego mieszkania w tej miejscowości mogą obecnie wybierać spośród niespełna 55 mieszkań (szacunki Topnormy na koniec czerwca bieżącego roku), z czego ponad połowa to właśnie lokale oferowane w ramach Apartamentów Józefów.

- Józefów jest bardzo kameralnym, uporządkowanym architektonicznie miastem, co jest jego ogromnym atutem, cenionym przez nabywców. Jego zabudowę stanowią głównie prywatne domy i luksusowe wille. Stąd niewielka podaż na rynku pierwotnym w Józefowie, pochodna bardzo małej dostępności działek przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną – wyjaśnia Piotr Nowak, prezes Topnormy.

Z przeprowadzanych systematycznie przez Topnormę analiz lokalnego rynku wynika, że największym zainteresowaniem osób kupujących nowe mieszkania cieszą się większe, przede wszystkim trzypokojowe lokale.

- To zupełnie inny trend niż w stolicy, gdzie wyśrubowane ceny za metr pozwalają zazwyczaj na zakup mniejszych, dwupokojowych mieszkań – mówi prezes Topnormy. - W przypadku podwarszawskich lokalizacji ogromnym atutem są ceny nieruchomości, które siłą rzeczy – ze względu na dopasowanie do lokalnego rynku - będą sporo niższe niż w przypadku podobnych jakościowo inwestycji w centrach miast. O ile w Józefowie można kupić 128-metrowy apartament typu penthouse, ze spektakularnymi przeszkleniami i wysokością ścian sięgającą 5 metrów, za niespełna 800 tys. zł, o tyle w Warszawie za podobny lokal trzeba byłoby zapłacić przynajmniej dwa razy tyle.

Kameralna zabudowa i konkurencyjne ceny – w przypadku Apartamentów Józefów nieprzekraczające 6 900 zł za metr kwadratowy – nie są jedynymi atutami Józefowa. To niewielkie miasto cieszy się dużą popularnością także ze względu na mikroklimat uzdrowiska (tradycje uzdrowiskowe na tzw. linii otwockiej, której część stanowi Józefów, sięgają ponad 100 lat) i bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (trzy trasy dla podróżujących autem, a dla niezmotoryzowanych – kolejka miejska SKM). Dlatego Apartamenty Józefów cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących atrakcyjnych nieruchomości. Choć ich sprzedaż ruszyła zaledwie kilka miesięcy temu, Topnorma sprzedała już ponad 60% spośród 72 apartamentów.

Apartamenty Józefów mieszczą się w ścisłym centrum Józefowa (wystarczy zaledwie 5-minutowy spacer, by dotrzeć do stacji kolejki miejskiej SKM, która dojeżdża do centrum Warszawy), ale na ustronnej, zapewniającej ciszę i prywatność działce. W centralnej części inwestycji zaprojektowano reprezentacyjne wejście do budynku, wraz z recepcją i eleganckim holem, urządzonymi na wzór hotelowy. Na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty typu penthouse, wyróżniające się dużym metrażem, ponadstandardową wysokością (do 5 m w kalenicy) i przeszkleniami ścian. Dostępne są również mniejsze metraże, począwszy od 26-metrowego, jednopokojowego studio, poprzez dwu-, trzy- i 4-pokojowe lokale. W apartamentach, w zależności od usytuowania, przewidziano taras, loggię lub balkon, a w przypadku lokali na parterze – także przestronne ogródki. Mieszkańcy będą mieli atrakcyjny widok na otaczający inwestycję ogród, którego centralny punkt stanowić będzie drewniana altana w stylu świdermajer, charakterystycznym dla Józefowa i okolic. Ceny Apartamentów Józefów kształtują się w przedziale od 5 800 zł - 6 900 zł za metr kwadratowy.