Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015

WROCŁAW

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska nabywcy kupują coraz droższe mieszkania. Potwierdzają to statystyki sprzedażowe, zgodnie z którymi za mkw. lokalu płacimy o 3,6% więcej niż przed rokiem. Ceny wzrosły również w przypadku stancji. Studenci planujący tego typu zakwaterowanie na rok akademicki muszą zapłacić średnio 660 zł miesięcznie. Kredyty nadal są stosunkowo tanie i łatwo dostępne, jednak wielkimi krokami zbliża się moment, w którym wzrośnie minimalny wkład własny.

Stancje

W największych miastach akademickich za wynajem stancji trzeba zapłacić ponad 600 zł. Obecnie przeciętna cena pokoju we Wrocławiu wynosi 660 zł. To o 20 złotych więcej niż w ubiegłym roku. Pod względem kosztów stolica Dolnego Śląska ustępuje jedynie Warszawie, gdzie studenci płacą miesięcznie 720 zł.

Kupujemy coraz droższe mieszkania

W stolicy Dolnego Śląska nabywcy kupują coraz droższe mieszkania. Potwierdzają to statystyki sprzedażowe, zgodnie z którymi za mkw. lokalu płacimy o 3,6% więcej niż przed rokiem.

– Od początku roku średnia cena sprzedawanego mieszkania wzrosła o 445 zł i wynosi 5 368 zł – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. –Nabywcy jednych z najtańszych mieszkań musieli się liczyć w wydatkami mieszczącymi się w granicach 3 500 – 4 000zł za mkw. Natomiast zakup najdroższych nieruchomości wiązał się z kosztami na poziomie niemal 8 000 zł za mkw. – dodaje ekspert.

POZNAŃ

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny transakcyjne w stolicy Wielkopolski nieznacznie wzrosły. Przeciętna wartość transakcji wynosi ok. 280 tys. złotych. Ciągłym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale o dużej powierzchni, a przeciętny metraż wynosi 57 mkw. Eksperci zwracają uwagę na zbliżający się moment, w którym wzrośnie minimalny wkład własny wymagany przez banki przy wyborze kredytu hipotecznego.

Stancje

W największych miastach akademickich za wynajem stancji trzeba zapłacić ponad 600 zł, jednak Poznań, podobnie jak Łódź, wyróżnia się pod tym względem. W stolicy Wielkopolski studenci za pokój muszą zapłacić 570 zł, czyli o 20 zł więcej niż w zeszłym roku. Takie same ceny obowiązują w Łodzi.

W Poznaniu kupujemy duże mieszkania

Rok temu na poznańskim rynku nieruchomości średnia cena sprzedawanych mieszkań była o 2,4%. niższa niż obecnie.

– Nowi właściciele lokali wydali przeciętnie 280 tys. zł. Za taką kwotę można nabyć ok. 57 mkw. W porównaniu do innych dużych miast jest to największy średni metraż nabywanych mieszkań – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W ostatnich trzech miesiącach najniższe odnotowane przez nas ceny zaczynały się od kwoty 2 700 zł za mkw. Były jednak osiągalne jedynie w transakcjach sprzedaży dużych – ponad stumetrowych mieszkań w kamienicach przeznaczonych do remontu.

Eksperci odnotowali także transakcje w budownictwie z ostatnich lat, gdzie ceny metra kwadratowego osiągały poziom 6 700 – 6 900 zł.