Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

Od nowego roku banki będą wymagały więcej

Kredyty hipoteczne są obecnie tanie i łatwo dostępne dzięki bardzo niskim stopom procentowym w naszym kraju. W przyszłym roku może być o nie nieco trudniej. – Co prawda, oprocentowanie kredytów zapewne pozostanie niskie, jednak wzrośnie wymagany wkład własny z obecnych 10% do 15% – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

– Oznacza to, że aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw. za przeciętną cenę w Warszawie trzeba będzie posiadać już nie 43 734 zł, a 65 601 zł. Przepisy co prawda nadal będą pozwalały udzielać kredytów z wkładem wynoszącym 10%, ale pod warunkiem odpowiedniego ubezpieczenia brakującej części. Należy jednak zauważyć, że niektóre banki już zapowiadają, iż nie zamierzają wykorzystywać tego rozwiązania i będą wymagać 15% wkładu. Natomiast w instytucjach, w których będzie to możliwe, kredyty tego typu mogą być droższe.

Warto jednak przypomnieć, że dzięki dopłatom rządowym osoby spełniające warunki programu „Mieszkanie dla młodych” nadal nie będą musiały posiadać wkładu w takiej wysokości. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania w Warszawie, które nie posiadają dzieci mogą liczyć na dopłatę wynoszącą maksymalnie 29 947 zł. Ci, którzy mają jedno dziecko dostaną do 44 920 zł, a posiadacze dwójki dzieci nie więcej niż 59 894 zł. Najwięcej mogą zyskać uczestnicy programu, którzy mają troje lub więcej dzieci. Oni mogą otrzymać nawet 116 793 zł.