Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

W stolicy Małopolski próżno szukać mieszkań z dopłatą

Od kilkunastu tygodni w ramach programu MdM można kupować również mieszkania na rynku wtórnym. Takie rozszerzenie zasięgu miało znacząco zwiększyć zainteresowanie dopłatami. Niestety poziom cen kwalifikujący mieszkanie do programu w przypadku rynku wtórnego jest jeszcze niższy niż dla rynku pierwotnego.

– W Krakowie aktualnie wynosi 4 183 złotych za metr, co sprawia że jedynie 2% mieszkań kwalifikuje się do programu – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Jest to bardzo niewielki wybór. Mniejsza dostępność mieszkań z dopłatą ma miejsce jedynie w Warszawie.

Większe zainteresowanie lokalami z rynku pierwotnego

Nabywcy nieruchomości w centrum Małopolski mogą mieć trudności ze znalezieniem mieszkania kwalifikującego się do zakupów przy wsparciu programu Mieszkanie dla Młodych. Klienci mając do wyboru mieszkania pochodzące z tzw. drugiej ręki i rynek mieszkań deweloperskich, coraz częściej wybierają to drugie rozwiązanie. Aktualnie obserwujemy szczyt zainteresowania rynkiem pierwotnym.

– W transakcjach obsługiwanych przez naszych doradców większość zakupów stanowią inwestycje oddawane do użytku w 2016 r. i 2017 r. – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Tymczasem na rynku wtórnym przeciętne kwoty w transakcjach spadły do poziomu 5 775 zł za mkw. Jednak w ofercie średnia cena jest znacznie wyższa i wynosi prawie 6 500 zł. Oznacza to, że klienci chętniej wybierają nieruchomości z tańszego segmentu rynku.

WARSZAWA

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse, Szybko.pl i Expandera, niemal niemożliwe jest znalezienie na rynku wtórnym mieszkania kwalifikującego się do dopłat w ramach MdM. W przypadku nieruchomości, których ceny są zbliżone do limitów programu, warto jednak podjąć próby negocjacji z właścicielem. Kupującym sprzyja niski koszt kredytów, ale dostępność kredytów niestety się pogarsza.