Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016

Dużą konkurencję dla sprzedających mieszkania na rynku wtórnym stanowią deweloperzy. Szeroka oferta ponad 8000 nieruchomości w sprzedaży pozwala na znalezienie lokalu w każdym segmencie cenowym. Aby sprzedać mieszkanie z drugiej ręki trzeba więc być przygotowanym na negocjacje ceny.

Słowo o MdM

– Z 730 mln zł przeznaczonych na ten rok pozostało już tylko 281,8 mln zł – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Jeśli dotychczasowe tempo wykorzystania środków się utrzyma, pula na ten rok zostanie wykorzystana już w maju. Warto pamiętać, że aby uzyskać dopłatę na zakup mieszkania zlokalizowanego w Krakowie, cena nie może przekroczyć 5 247 zł na rynku pierwotnym lub 4 293 zł na ryku wtórnym - zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

GDAŃSK

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na gdańskim rynku nieruchomości wtórnych nadal bardzo aktywni są inwestorzy poszukujący mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach. Zwłaszcza Starówka leży w centrum ich uwagi.

W Gdańsku kupują inwestorzy

Gdańsk jest jednym z miast, w których program MdM w poprzednich miesiącach cieszył się szczególnym powodzeniem. Niestety ostatnie obniżenie limitów cen oznacza mniejszą dostępność lokali dla potencjalnych beneficjentów programu.

– W dalszym ciągu obserwujemy duże zainteresowanie mieszkaniami na gdańskiej Starówce i w okolicach wśród inwestorów – stwierdza Maciej Górka, ekspert Metrohouse. – Taki zakup to lokata kapitału dająca znacznie wyższe zyski niż chociażby najlepiej oprocentowane depozyty. W skali roku stopa zwrotu może wynieść nawet 10%. Dotyczy to również lokalizacji, w których studenci czy absolwenci stale zapewniają popyt na rynku nieruchomości - Wrzeszcz, Oliwa i Przymorze.

Niezmiennie najczęściej poszukiwanym mieszkaniem są nieruchomości o powierzchni pomiędzy 40 a 60 mkw., w cenie od 250 tys. do 300 tys. zł.