Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016

Słowo o MdM

– Z 730 mln zł przeznaczonych na ten rok pozostało już tylko 281,8 mln zł – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Jeśli dotychczasowe tempo wykorzystania środków się utrzyma, pula na ten rok zostanie wykorzystana już w maju. Warto pamiętać, że aby uzyskać dopłatę na zakup mieszkania zlokalizowanego w Gdańsku, cena nie może przekroczyć 5 020 zł na rynku pierwotnym lub 4 107 zł na ryku wtórnym. - zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

WARSZAWA

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, stołeczny rynek nieruchomości wtórnych znacząco ożył po nieco spokojniejszym początku roku. Kupujący najbardziej zainteresowani są mieszkaniami zlokalizowanymi w blokach z wielkiej płyty w dzielnicach takich jak Mokotów, Bemowo czy Wola.

Mokotów, Bemowo i Wola najpopularniejsze

W lutym zainteresowanie zakupem mieszkania w Warszawie znacząco zwiększyło się w porównaniu z poprzednim, spokojnym miesiącem. Kupujący najchętniej nabywali nieruchomości, których koszt mieści się w przedziale od 250 tys. do 400 tys. zł. Szczególnie dużą popularnością cieszą się trzy dzielnice: Mokotów, Bemowo i Wola. 4 na 10 sprzedawanych mieszkań to lokale w budynkach z wielkiej płyty, a te zlokalizowane w budynkach z lat 70-tych i 80-tych są najchętniej wybierane.

– Wśród ofert mieszkań w popularnych warszawskich „sypialniach” możemy znaleźć sporo propozycji sprzedaży nieruchomości usytuowanych na nieuregulowanych gruntach – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W takich przypadkach właściciele mieszkań muszą liczyć się z potrzebą obniżenia ceny i przedłużonego oczekiwania na kupującego z gotówką. Nieznacznie, ale jednak obniża się średnia cena transakcyjna metra kwadratowego. Obecnie nieco przekracza poziom 7 000 zł.

Słowo o MdM

– Jeśli dotychczasowe tempo wykorzystania środków się utrzyma, pula na ten rok zostanie wykorzystana już w maju. Warto pamiętać, że aby uzyskać dopłatę na zakup mieszkania zlokalizowanego w Warszawie, cena nie może przekroczyć 6 417 zł na rynku pierwotnym lub 5 251 zł na ryku wtórnym. - zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

ŁÓDŹ

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w ceny mieszkań używanych w Łodzi ostatnio znacząco podrożały. Obecny koszt metra kwadratowego dorównał poziomowi z 2011 roku.

Mieszkania z drugiej ręki nieco zdrożały

Duże zainteresowanie kupujących mieszkaniami wybudowanymi po 2000 r. spowodowało wzrost średnich cen transakcyjnych. Obecnie osoby planujące nabycie lokalu w Łodzi muszą zapłacić 3700 zł za metr kwadratowy.

– Dla tego miasta jest to wysoka kwota – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Ostatnio ten poziom obserwowaliśmy w 2011 r. Jednak nie ma przesłanek, aby sądzić, że mamy do czynienia ze zmianą trendu. W ostatnim czasie więcej niż zwykle transakcji dotyczy nowszych mieszkań, stąd pewien wzrost średnich cen. Mimo to przywiązanie do zakupu lokali w budynkach z wielkiej płyty i relatywnie tanich kamienic sprawi, że średnia może się wkrótce obniżyć.