Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
2016-05-31 12:34
Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
Dostaniemy niższy kredyt
Osoby, które planują kupić mieszkanie we Wrocławiu muszą się niestety przygotować na to, że coraz trudniej jest uzyskać wsparcie finansowe od banków. Już od roku obniżają one dostępną kwotę zobowiązania. Jedną z przyczyn są zalecenia KNF, które sugerują instytucjom, aby nie udzielały zbyt wysokich kredytów, gdyż w sytuacji, gdy stopy procentowe wzrosną, Polacy mogą nie poradzić sobie ze spłatą wyższych rat. Obecnie mamy najniższe w historii stopy procentowe, dzięki czemu raty kredytów są dość niskie. Jednak należy pamiętać, że nie zostaną one takie na zawsze.
Dla przykładu kupując po przeciętnej cenie mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w stolicy Dolnego Śląska, rata wyniesie ok. 1 516 zł. Dotyczy to kredytu zaciągniętego na okres 25 lat i przy wkładzie własnym na poziomie 10%. Gdyby jednak stopy procentowe w Polsce powróciły do poziomu z maja 2012 r., rata wzrosłaby aż do poziomu 2 110 zł. To aż o 594 zł więcej niż obecnie.
GDAŃSK
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania w Gdańsku wynosi 5 157 zł. Osoby zainteresowane nieco tańszymi lokalami powinny poszukać ciekawych ofert w sąsiedniej Gdyni, gdzie mieszkanie kosztuje średnio 4 581 zł za mkw. Osoby, które przy okazji zakupu mieszkania planują zaciągnąć kredyt hipoteczny, powinny przygotować się na to, że stają się one coraz trudniej dostępne. Jest to spowodowane dostosowywaniem oferty banków do zaleceń KNF.
Nic nie zachęca do zakupu tak, jak cena
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w Gdańsku średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym wynoszą około 5 157 zł za metr kwadratowy.
– Osoby zainteresowane nieco tańszymi lokalami powinny poszukać ciekawych ofert w sąsiedniej Gdyni, gdzie mieszkanie kosztuje średnio 4 581 zł za mkw. – mówi Radomir Potakowski, ekspert Metrohouse – Kluczowym kryterium wyboru jest cena. Jej niski poziom pozwala szybko znaleźć nabywcę, niezależnie od lokalizacji.Mimo to zainteresowanie wielu osób planujących zakup nieruchomości skupia się na centrum miasta – gdańskiej starówce i śródmieściu. Poszukiwane są też mieszkania w strefie nadmorskiej. Tam większą, niż w innych częściach miasta odgrywa standard wyposażenia, który powinien być lepszy od przeciętnego. Popularny jest też Sopot i centrum Gdyni.
Dostaniemy niższy kredyt
Osoby, które planują kupić mieszkanie w Gdańsku muszą się niestety przygotować na to, że coraz trudniej jest uzyskać wsparcie finansowe od banków. Już od roku obniżają one dostępną kwotę zobowiązania. Jedną z przyczyn są zalecenia KNF, które sugerują instytucjom, aby nie udzielały zbyt wysokich kredytów, gdyż w sytuacji, gdy stopy procentowe wzrosną, Polacy mogą nie poradzić sobie ze spłatą wyższych rat. Obecnie mamy najniższe w historii stopy procentowe, dzięki czemu raty kredytów są dość niskie. Jednak należy pamiętać, że nie zostaną one takie na zawsze.
Dla przykładu kupując po przeciętnej cenie mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Gdańsku, rata wyniesie ok. 1 423 zł. Dotyczy to kredytu zaciągniętego na okres 25 lat i przy wkładzie własnym na poziomie 10%. Gdyby jednak stopy procentowe w Polsce powróciły do poziomu z maja 2012 r., rata wzrosłaby aż do poziomu 1 981 zł. To aż o 558 zł więcej niż obecnie.
Przeczytaj także:
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017 [© rudi1976 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
oprac. : eGospodarka.pl
Więcej na ten temat:
rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (1)
Viva Cité od Bouygues Immobilier Polska już w sprzedaży
