Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016

KRAKÓW

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Małopolski aktywnie działają inwestorzy poszukujący mieszkań zlokalizowanych na terenie Starego Miasta. Nie odstrasza ich nawet cena znacznie wybiegająca przeciętny koszt krakowskich nieruchomości. Osoby, które przy okazji zakupu mieszkania planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w marach MdM powinny się pośpieszyć. Pula przyszłorocznych środków, o które można obecnie wnioskować wyczerpie się najpewniej już w lipcu.

Inwestorzy poszukują mieszkań na Starym Mieście

W Krakowie przeciętna cena, którą płacą nabywcy nieruchomości nieznacznie przekracza 6 000 zł za mkw. Jeżeli nie weźmiemy pod uwagę miast takich jak np. Sopot, gdzie koszty mieszkań zawsze są wysokie, to stolica Małopolski stanowi drugi po Warszawie najdroższy rynek mieszkaniowy w kraju. Cały czas średnie ceny sprzedawanych lokali są tu jednak niższe o kilkanaście procent od tych, jakie trzeba zapłacić w stolicy.

– Zachęca to m.in. inwestorów spoza Krakowa, którzy chętnie nabywają tu mieszkania pod wynajem, zwłaszcza w wariancie krótkoterminowym, pozwalającym na uzyskanie wyższej rentowności – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Dzięki stałej, dużej liczbie turystów przyjeżdżających do miasta, wynajem krótkoterminowy jest szybko rozwijającym się sektorem rynku. Należy jednak pamiętać, że osoby odwiedzające Wawel czy Kazimierz poszukują kwater przede wszystkim na Starym Mieście oraz w jego najbliższym otoczeniu, co powoduje, że koszty zakupu lokalu pod taki wynajem mogą istotnie przewyższać średnią krakowskich nieruchomości.

ŁÓDŹ

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w Łodzi osoby zainteresowane zakupem mieszkania muszą zapłacić przeciętnie 3 585 zł za mkw. Oznacza to obniżkę o 3% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Nabywcy, którzy przy okazji zakupu lokalu planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w marach MdM powinny się pośpieszyć. Pula przyszłorocznych środków, o które można obecnie wnioskować wyczerpie się najpewniej już w lipcu.

Kolejna obniżka cen łódzkich mieszkań

W maju nabywcy zainteresowani zakupem mieszkania w Łodzi decydowali się na tańsze lokale, co przełożyło się na obniżkę przeciętnej ceny metra kwadratowego o 3%, do poziomu 3 585 zł. Oznacza to powrót do najczęściej odnotowywanych w tym mieście wartości. Spośród największych polskich miast, to właśnie w Łodzi nadal możemy znaleźć najtańsze mieszkania. W żadnej innej metropolii nie znajdziemy nieruchomości w cenie od 2 000 do 2500 zł za mkw., które są do kupienia właśnie w Łodzi.

– Oczywiście nie są to mieszkania, które nadają się do użytku bez jakichkolwiek nakładów na remont, ale dysponując niewielkim budżetem i możliwością przeprowadzenia niezbędnych prac we własnym zakresie, zakup dwupokojowego mieszkania w cenie niższej niż 100 tys. zł. jest jak najbardziej możliwy – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Najdroższe lokale kupowane w mieście Tuwima w ciągu ostatnich trzech miesięcy kosztowały do 6 000 zł za mkw., jednak takich transakcji było naprawdę niewiele.