Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2016

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2016

Dane przedstawione przez GUS dowodzą, że w okresie styczeń-listopad 2016 r. do użytkowania oddano 143316 mieszkań, co jest wynikiem o 10,2% lepszym od uzyskanego w analogicznym okresie 2015 r., kiedy to wzrost sięgnął 1,7%. Jednocześnie wydano pozwolenia na budowę 190034 mieszkań. W tym przypadku wzrost wyniósł 10,9% wobec wzrostu przed rokiem na poziomie 18,7%. Liczba rozpoczętych budów to 161732, tj o 3,7% więcej, wobec wzrostu przed rokiem o 11,8%.

Tradycyjnie już najwięcej do powiedzenia mieli inwestorzy indywidualni, którym w badanym okresie udało się oddać do użytkowania 69115 mieszkań, a więc nieco mniej (spadek o 2,9%) niż przed rokiem, ale ciągle to jednak 48,2% wszystkich mieszkań oddanych do użytkowania. Ta grupa inwestorów odnotowała również wzrost liczby lokali, na których realizację wydano pozwolenia (90334 mieszkań, tj. o 11,9% więcej niż rok temu) oraz wzrost ilości rozpoczętych budów (+5,5%).

Nieco mniejszy udział w ogólnej podaży mieszkań oddanych do użytkowania (48,1%) mieli deweloperzy, którzy w badanym okresie udostępnili 68932 mieszkania, a więc o 26,7% więcej niż w analogicznym okresie 2015 r., kiedy notowano wzrost o 3,1%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 94053 mieszkań, tj. o 7,7% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 23,4%). Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 78109 mieszkań, tj. o 0,2% (wobec wzrostu przed rokiem o 21,7%).

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie jedenastu miesięcy 2016 r. oddały do użytkowania 2233 mieszkania wobec 1595 mieszkań przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 1523 wobec 1304 mieszkań przed rokiem i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 2054 wobec 1103 mieszkań w roku poprzednim.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu jedenastu miesięcy 2016 r. łącznie 3036 mieszkań wobec 2837 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 1514 mieszkań (1276 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 1250 mieszkań (1128 przed rokiem), a w zakładowym – 272 mieszkania (433 przed rokiem). W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła do 4124 wobec 2083 przed rokiem, natomiast liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 2451, wobec 1682 w roku poprzednim.

W okresie styczeń-listopad 2016 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w województwie zachodniopomorskim – o 32,2%, mazowieckim – o 21,8% i dolnośląskim – o 19,6%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w sześciu województwach, w tym największy: w województwie świętokrzyskim – o 6,9%, kujawsko-pomorskim – o 5,8% i warmińsko-mazurskim - o 1,4%.

W okresie jedenastu miesięcy 2016 r. wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zaobserwowano w dwunastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 50,9% (ale stanowiło to tylko 2290 mieszkań), świętokrzyskim – o 43,6% (4126 mieszkań) i łódzkim – o 33,2% (9740 mieszkań). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił w województwach: warmińsko-mazurskim – o 19,1%, podlaskim – o 14,0%, kujawsko-pomorskim – o 4,5% i mazowieckim – o 0,9%.

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-listopad 2016 r. odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 24,6%, śląskim – o 15,6% i kujawsko-pomorskim – o 12,3%. Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w pięciu województwach, w tym największy: w małopolskim – o 12,7%, lubelskim – o 8,5% i warmińsko-mazurskim – o 6,9%. W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) rozpoczęto budowę 35441 mieszkań, tj. o 12,2% więcej niż przed rokiem.