Budownictwo mieszkaniowe I 2017

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2016

Wstępne dane GUS wskazują, że w styczniu bieżącego roku do użytku oddano 14376 mieszkań, a więc o 12,5% więcej niż przed rokiem, kiedy to odnotowano wzrost o 8,8%. Równocześnie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 15086 mieszkań, co jest wynikiem aż o 47,8% wyższym niż w 2016 r. Większa niż przed rokiem okazała się także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - było ich 11208, tj. o 55% więcej niż rok temu, kiedy to odnotowano spadek na poziomie 0,1%.

Inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 6819 mieszkań, a więc o 10,7% więcej niż rok temu (wobec spadku w ubiegłym roku o 7,0%). W tej grupie inwestorów większa niż w styczniu 2016 r. okazała się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 6754 mieszkań, tj. o 28,6% (wobec wzrostu przed rokiem o 13,6%). Wzrosty dotyczyły również liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 3528 mieszkań, tj. o 20,7% (w ubiegłym roku wzrost o 1,5%).

Deweloperzy w styczniu 2017 r. oddali do użytkowania 7204 mieszkania (co stanowiło 50,1% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 18,4% więcej niż w styczniu 2016 r., kiedy notowano wzrost o 25,0%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 8020 mieszkań, tj. o 69,7% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano spadek o 19,1%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 7294 mieszkań, tj. o 79,7% (wobec spadku przed rokiem o 4,4 %).

Spółdzielnie mieszkaniowe w styczniu 2017 r. oddały do użytkowania 210 mieszkań wobec 353 w styczniu 2016 roku. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 125 wobec 165 przed rokiem i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 87 wobec 226 mieszkań przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w styczniu 2017 r. łącznie 143 mieszkania wobec 174 mieszkań przed rokiem, z tego w budownictwie społecznym czynszowym – 88 mieszkań (89 przed rokiem), w komunalnym 44 mieszkania (84 przed rokiem), a w zakładowym 11 mieszkań (1 mieszkanie w styczniu 2016 roku). W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła do 187, wobec 64 przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 299, wobec 23 mieszkań w styczniu 2016 roku.

W styczniu 2017 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziewięciu województwach, w tym największy: w województwie wielkopolskim – o 123,9%, zachodniopomorskim – o 68,4% i pomorskim – o 65,4%, natomiast spadek odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy w: lubelskim – o 47,5%, dolnośląskim – o 29,7% i podkarpackim – o 23,2%. Najwięcej mieszkań oddano w województwie mazowieckim – 3670, tj. o 30,3% więcej niż przed rokiem.

W styczniu 2017 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zaobserwowano w dwunastu województwach, w tym największy: w lubuskim – o 313,1%, zachodniopomorskim – o 305,8% i warmińsko-mazurskim – o 263,6%. Spadek liczby wydanych pozwoleń odnotowano w pozostałych czterech województwach: w opolskim – o 54,6%, dolnośląskim – o 38,2%, pomorskim – o 12,0% i podkarpackim – o 11,6%.Najwięcej wydano pozwoleń lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym w województwie małopolskim – 2324, tj. o 183,8% i mazowieckim – 2303, tj. o 36,5% więcej niż w ub. roku.

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu 2017 r. odnotowano w dwunastu województwach, w tym największy: w warmińsko-mazurskim – o 426,9%, podlaskim – o 187,5% i łódzkim – o 185,6%. Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w czterech województwach: w podkarpackim – o 25,4%, świętokrzyskim – o 24,8%, zachodniopomorskim – o 19,1% i śląskim – o 16,8%. W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) rozpoczęto budowę 2051 mieszkań, tj. o 28,9% więcej niż przed rokiem