Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I 2017

Wstępne szacunki GUS dowodzą, że dwa pierwsze miesiące br. zaowocowały oddaniem do użytkowania 26438 mieszkań, co jest wynikiem o 5,5% lepszym od odnotowanego przed rokiem (ówczesny wzrost sięgnął 18,0%). Liczba wydanych pozwoleń na budowę lub zgłoszeń z projektem budowlanym dotyczyła 37264 mieszkań, co oznacza z kolei wzrost o 44,5%. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (23116, tj. wzrost o 24,1%).

W okresie styczeń-luty 2017 r. inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 13306 mieszkań, tj. o 7,3% więcej niż przed rokiem (wobec spadku w ub. roku o 4,1%) co stanowiło 50,3% w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania. W tej grupie inwestorów w porównaniu z 2016 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 15335 mieszkań, tj. o 34,0% (wobec wzrostu przed rokiem o 18,2%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 8640 mieszkań, tj. o 2,2% (wobec wzrostu przed rokiem o 18,5%).

Deweloperzy w okresie dwóch miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 12333 mieszkania (co stanowiło 46,6% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 4,8% więcej niż w 2016 r., kiedy notowano wzrost o 50,6%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 21327 mieszkań, tj. o 61,9% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 9,8%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 13877 mieszkań, tj. o 48,7% (wobec spadku przed rokiem o 3,4%).

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwóch miesięcy 2017 r. oddały do użytkowania 481 mieszkań wobec 599 mieszkań przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 228 wobec 266 mieszkań przed rokiem i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 276 wobec 646 mieszkań w roku poprzednim.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwóch miesięcy 2017 r. łącznie 318 mieszkań wobec 281 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 168 mieszkań (125 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 139 mieszkań (153 przed rokiem), a w zakładowym – 11 mieszkań (3 mieszkania przed rokiem).W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia spadła do 374 wobec 893 przed rokiem, natomiast liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 323, wobec 197 w roku poprzednim.

W okresie styczeń-luty 2017 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w województwie wielkopolskim – o 74,1% (3184 mieszkania), lubuskim – o 36,1% (520) i pomorskim – o 22,6% (2063). Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w sześciu województwach, w tym największy: w województwie dolnośląskim – o 31,8% (2074), podkarpackim – o 20,3% (1030) i lubelskim - o 17,2% (1134). W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) oddano do użytkowania 6030 mieszkań, tj. o 15,9% więcej niż przed rokiem.

W okresie dwóch miesięcy 2017 r. najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym było w czternastu województwach, w tym w lubuskim – 1285 mieszkań (393 przed rokiem), zachodniopomorskim – 2160 mieszkań (834 przed rokiem) i podlaskim – 851 mieszkań (350 przed rokiem). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił w województwie opolskim – o 45,1% i dolnośląskim – o 3,5%. W województwie mazowieckim wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 5914 mieszkań, tj. o 22,0% więcej niż przed rokiem

W okresie styczeń-luty 2017 r. rozpoczęto budowę największej liczby mieszkań w trzynastu województwach, w tym w warmińsko-mazurskim – 808 mieszkań (236 przed rokiem), podlaskim – 546 mieszkań (270 przed rokiem) a w łódzkim – 1398 mieszkań (842 przed rokiem). Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w trzech województwach: w podkarpackim – o 55,5%, śląskim – o 8,5% i kujawsko-pomorskim – o 2,1%. W województwie mazowieckim rozpoczęto budowę 4333 mieszkań, tj. o 11,2% więcej niż przed rokiem.