Marina III. Nowe apartamenty na Odrze

Przeczytaj także: Żoliborz Artystyczny: nowe mieszkania już w sprzedaży

Marina III powstaje na Wyspie Mieszczańskiej, która usytuowana jest pomiędzy mostami Uniwersyteckim i Pomorskim. O wyjątkowości tej inwestycji w dużej mierze decyduje właśnie jej położenie.

– Marina III to projekt niezwykle ciekawy, ponieważ powstaje - niczym weneckie budowle - praktycznie na tafli rzeki. Budynek ma kojarzyć się z barką zakotwiczoną na Odrze i co ważne - będzie on otwarty nie tylko dla mieszkańców, ale także dla Wrocławian i turystów. Na parterze zaplanowano bowiem przestrzeń, na której powstaną ogólnodostępne restauracje i kawiarnie. W pobliskim sąsiedztwie obiektu znajduje się z kolei marina rzeczna, w której można przycumować jachty czy motorówki – podkreśla Tomasz Kurzewski, przewodniczący rady nadzorczej spółki Topacz Investment.

Marina w mieście 100 mostów

Marina III powstaje na wyspie, której powierzchnia sięga 1,5 tys. mkw., ale dość wąskiej - w najszerszym miejscu mierzącej tylko 28 metrów. Inwestycja będzie mieć bryłę ściśle powiązaną z kształtem wyspy. 5-kondygnacyjny budynek w wyższych piętrach będzie podzielony, a pod poziomem 0 – dwupoziomowy garaż podziemny na całej powierzchni. Powierzchnia Mariny III zostanie dodatkowo powiększona o nadwieszone nad lustrem wody tarasy. Projekt, wyłoniony w otwartym konkursie spośród niemal 100 propozycji, a od strony architektonicznej nadzoruje pracownia Major Architekci.

Zewnętrzne ściany budynków otrzymają szklaną fasadę, na którą zostanie nałożona struktura ciemnej betonowej kraty, co nada wizualnej elegancji przeszklonym elewacjom. Dopełnieniem fasady mają być przesuwane drewniane żaluzje – uzupełniające wygląd elewacji, ale też montowane z myślą o wygodzie właścicieli apartamentów. Części wspólne budynków elegancko i spójnie łączą fakturę drewna i szarego betonu. Inwestycja będzie gotowa w pierwszym kwartale 2018 r.

Luksus poszukiwany

W apartamentowcu powstaną zaledwie 23 apartamenty. Deweloper zaplanował mniejsze, ok. 50-metrowe mieszkania, na ostatniej kondygnacji powstaną przestronne, nawet 150-metrowe apartamenty, do których przynależeć będą tarasy na dachu. Mieszkania kosztują od 10 do 20 tys. zł za mkw. Ich cenę wyznacza nie tylko bardzo wysoka jakość budynku, ale też absolutnie unikalna lokalizacja – żaden inny budynek mieszkaniowy w Polsce nie powstał wprost nad rzeką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także wrocławski Rynek, i najpiękniejsze w stolicy Dolnego Śląska tereny spacerowe – w tym m.in. Wyspa Słodowa i Ostrów Tumski. Wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji jest wrocławski lider na rynku pośredników – spółka Jot-Be Nieruchomości.

Projekty realizowane obecnie we Wrocławiu – nie tylko z segmentu popularnego lecz także z wyższej półki czy luksusowe, jak Marina III, świadczą o doskonałej kondycji rynku mieszkaniowego w stolicy Dolnego Śląska. Według raportów firm analizujących rynek nieruchomości w ciągu ostatniego roku Wrocław znalazł się w gronie miast, które zanotowały wzrost cen mieszkań (o ponad 3 proc. r/r).

Ta dobra passa, jak zwraca uwagę Tomasz Kurzewski, powoduje, że Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości z wyższej półki.

– Oczywiście, w segmencie „premium” trzeba założyć dłuższy okres sprzedaży lokali, ale popyt na ekskluzywne lokale rośnie w Polsce nieustannie od kilku lat, i nic nie wskazuje na to, by w kolejnych latach trend ten miał się odwrócić – zapewnia Kurzewski.

Również dane z raport „Luxury Realty Map” przygotowanego przez Poland Sotheby’s International Realty, wskazują, że rynek nieruchomości luksusowych i premium jest jednym z najlepiej rozwijających się segmentów. W 2016 r. jego wartość była o 40 proc. wyższa niż cztery lata wcześniej. W sumie w ubiegłym roku sprzedano prawie 2 tys. nieruchomości wycenionych powyżej 1 mln zł, a łączna wartość transakcji przekroczyła 3,6 mld zł. Z kolei raport KPMG szacuje wartość rynku luksusowych nieruchomości w Polsce na ok. 1,2 mld zł. Według prognoz wartość tego segmentu może sięgnąć prawie 1,5 mld zł w 2020 r.

Jak będzie wyglądać nowa, prestiżowa inwestycja na Odrze można sobie wyobrazić patrząc na dwa poprzednie budynki – Marina I i II zlokalizowane tuż obok, i uznane za najlepszy budynek mieszkalny spośród wszystkich oddanych w 2012 r. w konkursie „Piękny Wrocław” organizowanym przez Urząd Miejski i Towarzystwo Miłośników Wrocławia. Oba zrealizowane również przez Topacz Investment. Deweloper ma na swoim koncie nie tylko inwestycje mieszkaniowe. Jest właścicielem podwrocławskiego projektu – hotel Zamek Topacz Resort & Art SPA, wyróżnionego wieloma nagrodami w branży hotelowej.