Osiedle Feniks w Kołobrzegu prawie na finiszu

Przeczytaj także: Wyspa Solna: nowe apartamenty w Kołobrzegu

Osiedle Feniks powstaje przy ulicy Poleskiej, co oznacza, że mieszkańcy mogą liczyć na spokój i bliskie sąsiedztwo morza (500 m). Pięć etapów inwestycji dostarczy na kołobrzeski rynek 300 mieszkań, z czego większość to lokale dwupokojowe o powierzchni 35 mkw. W ofercie znalazło się również kilka znacznie większych lokali – do 120 mkw.

Osiedle Feniks już funkcjonuje. Statystyki pokazują, że cieszy się ono szczególną popularnością wśród rodzin z dziećmi. Nie powinno być to jednak zaskoczeniem - wiele atrakcji przygotowano tu specjalnie z myślą o najmłodszych, a usytuowanie, z dala od zgiełku centrum, daje możliwość odpoczynku w pobliskim sąsiedztwie natury. Wśród chętnych na zakup nie brakuje także turystów.

Mieszkania kupowane są jako tzw. drugi dom, czyli apartament wakacyjny na własne potrzeby lub inwestycyjnie. Pierwszy z budynków mieszkalnych nowej części Feniksa oddany został do użytku w 2015 r. Rok później ruszyła budowa trzech kolejnych – od sierpnia tego roku działa jeden, w październiku oddano kolejny. Ostatni z pięciu budynków mieszkalnych realizowanych w ramach osiedla przekazany zostanie wiosną 2018 r.

Całoroczny wypoczynek z dziećmi: baseny, sala zabaw, fitness

Inwestor wybudował Osiedle Feniks przede wszystkim z myślą o rodzinach z dziećmi. Wśród zieleni, już funkcjonuje zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą (trzy pełnowymiarowe tory pływackie) i duży brodzik (o powierzchni 170 mkw.) dla najmłodszych, plac zabaw wysypany morskim piaskiem oraz zadaszony ogródek grillowy z niezbędną infrastrukturą.

Projekt, pomimo lokalizacji nadmorskiej, zaplanowany został jako całoroczny.

– Sezon wypoczynku nad Bałtykiem nie kończy się wraz z wakacjami. Coraz częściej wyjazdy planowane są także jesienią, wiosną, czy zimą. Dlatego tak ważna jest infrastruktura zapewniająca atrakcyjne spędzanie czasu wewnątrz budynku – podkreśla Przemysław Aściukiewicz, członek zarządu firmy deweloperskiej Osiedle Feniks.

Mieszkańcy i goście Feniksa mogą więc skorzystać z krytego basenu, sauny, jacuzzi albo dużej siłowni o powierzchni ponad 100 mkw. Ta ostatnia połączona jest z bawialnią – obydwa pomieszczenia dzieli tylko szklana ściana, dzięki czemu ćwiczący rodzice widzą swoje dzieci.

Kup dla siebie, lub zarabiaj

W nowo oddanym apartamentowcu znajdują się 54 lokale o powierzchniach od 34 do 123 mkw. Mieszkania oddawane są w standardzie wykończenia pod klucz (bez mebli, dodatków, oświetlenia), z w pełni wykończonymi łazienkami. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 8.500 do 11.880 zł brutto (w tym 8 proc. VAT). Miejsca parkingowe na zewnątrz są ogólnodostępne, klienci mogą też dokupić zamykany boks w garażu podziemnym.

Właściciele lokali będą mogli korzystać z nich w dowolny sposób – zamieszkać tam i zameldować się albo wynajmować apartamenty turystom. Dla tych drugich deweloper posiada opcję zarządzania najmem.

- Wielu naszych klientów kupuje apartamenty inwestycyjnie. W czasach, gdy lokaty bankowe oprocentowane są na poziomie 2 proc. w skali roku, nieruchomości to atrakcyjna lokata pieniędzy. Właściciel 35-metrowego mieszkania w kompleksie Feniks w Kołobrzegu osiąga przychody brutto rocznie ok. 37 tys. zł. Jeśli natomiast nie korzystał z lokalu na własny użytek w sezonie wysokim poziom przychodów wynosi nawet do 45 tys. zł – zdradza Przemysław Aściukiewicz.

W oddanym właśnie budynku zostały ostatnie apartamenty w sprzedaży – mniejsze dwupokojowe, i duże 120 metrowe apartamenty. Natomiast w budowie i sprzedaży jest też ostatni etap (70 mieszkań), którego realizacja zakończy się w kwietniu przyszłego roku. Kupujący mogą tu wybierać lokale o powierzchniach 34 - 76 mkw.

Deweloperem osiedla jest spółka Osiedle Feniks, która wcześniej zrealizowała już dwie inne inwestycje w Kołobrzegu: Bukowy Las i Posesja na Grobli (łącznie 61 mieszkań). Generalnym wykonawcą realizowanej obecnie nowej części jest Skanska, natomiast projekt kompleksu powstał w kołobrzeskiej pracowni Dominanta.

Kołobrzeg przyciąga inwestorów m.in. dlatego, że znajduje się w absolutnej czołówce jeśli chodzi o liczbę udzielanych noclegów. Według danych GUS w czasie tegorocznych wakacji w gminie Kołobrzeg udzielono najwięcej noclegów nad całym Bałtykiem – ponad 837 tys. Kurort zanotował też największy na obszarze nadmorskim wzrost liczby noclegów wakacyjnych, aż o 9,5 proc. w stosunku do roku 2016. Rekordowe jest jednak nie tylko lato. Od wielu lat Kołobrzeg znajduje się także na 3 miejscu w skali całej Polski, po Krakowie i Warszawie, z liczbą ponad 4,4 mln udzielonych noclegów rocznie.