Budownictwo mieszkaniowe I 2018

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2017

Jak wynika ze wstępnych danych GUS, na przestrzeni pierwszego miesiąca br., do użytkowania oddano 13561 mieszkań, co jest wynikiem o 11,7% skromniejszym od uzyskanego w styczniu 2017 r. (kiedy odnotowano wzrost o 20,2%). Z dwóch dominujących na rynku mieszkaniowym form budownictwa gorsze wyniki stały się udziałem deweloperów, którzy oddali do użytkowania 6925 mieszkań, a więc o 22,4% mniej niż przed rokiem (kiedy notowali wzrost aż o 30,0%). Więcej mieszkań wybudowali natomiast inwestorzy indywidualni - 6408, czyli o 6,1% więcej (wobec wzrostu w styczniu 2017 r. o 12,3%). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,3% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w styczniu 2018 r. (z tego deweloperzy – 51,1%, a inwestorzy indywidualni - 47,3% mieszkań). Mniej mieszkań niż przed rokiem oddały do użytkowania spółdzielnie mieszkaniowe (111 wobec 210), podobnie jak i pozostali inwestorzy (117 mieszkań, wobec 178 przed rokiem), przy czym w budownictwie komunalnym wybudowano 56 mieszkań (44 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 60 mieszkań (wobec 123), a w zakładowym 1 mieszkanie (wobec 11 w styczniu 2017 r.).

W styczniu 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 20783 mieszkań, tj. o 38,7% więcej niż w styczniu 2017 r. (kiedy notowano wzrost o 46,8%). Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem - 14413 mieszkań oraz inwestorzy indywidualni - 6038 mieszkań. Podstawę prawną do rozpoczęcia budowy 176 mieszkań (wobec 125 w roku poprzednim) otrzymały spółdzielnie mieszkaniowe, natomiast pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) - 156 mieszkań, tj. o 16,6% mniej niż w styczniu ub. roku.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto wzrosła w styczniu 2018 r. - do 13949, tj. o 24,5% (wobec wzrostu przed rokiem o 55,0%), przy czym inwestorzy indywidualni rozpoczęli budo-wę 3587 mieszkań, deweloperzy - 10145 mieszkań, spółdzielnie mieszkaniowe – 111 mieszkań (wobec 87 w styczniu 2017 r.), a pozostali inwestorzy 106 mieszkań (przed rokiem 299).

Począwszy od stycznia 2018 r. dane dotyczące efektów „budownictwa indywidualnego” dotyczą tylko mieszkań realizowanych na własne potrzeby inwestora; mieszkania na sprzedaż lub wynajem dotychczas zaliczane do tej formy budownictwa zostały włączone do formy „budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem”. Zgodnie ze zmienionym zakresem form budownictwa, dane zostaną przeliczone po opracowaniu sprawozdań za I-IV kw. 2017 r. d) Zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe. Zgodnie ze zmienionym zakresem form budownictwa, dynamiki w odniesieniu do miesiąca poprzedniego będą prezentowane począwszy od lutego 2018 r., a w odniesieniu do analogicznego okresu roku ubiegłego począwszy od stycznia 2019 r.