Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2018

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe hamuje

Jak wynika z najświeższych danych GUS, od stycznia do sierpnia bieżącego roku oddano do użytkowania 114802 mieszkania, co jest wynikiem o 4,3% lepszym od osiągniętego przed rokiem. Lepsze wyniki odnotowali inwestorzy z dwóch dominujących na rynku mieszkaniowym form, tj. deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 68495 mieszkań oraz inwestorzy indywidualni z efektem 43531 mieszkań (odpowiednio o 8,1% i 0,2% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,6% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w okresie ośmiu miesięcy 2018 r. (z tego deweloperzy wybudowali 59,7%, a inwestorzy indywidualni 37,9% mieszkań). Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (1289 wobec 1357) oraz społecznym czynszowym (651 mieszkań wobec 1093), natomiast więcej w komunalnym (751 mieszkań wobec 701) i zakładowym (85 mieszkań wobec 62).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy 2018 r. wyniosła 10,6 mln m2, czyli o 2,0% więcej niż w analogicznym okresie roku
ubiegłego. W tym samym czasie przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 2,1 m2 - do poziomu 92,2 m2.

W okresie ośmiu miesięcy 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowy 173670 mieszkań, tj. o 2,7% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku.

Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem (106298) oraz inwestorzy indywidualni (63748). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 97,9% ogółu mieszkań w okresie I-VIII 2018 r. (z tego deweloperzy 61,2%, a inwestorzy indywidualni 36,7%). Więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (1248 mieszkań wobec 1133), natomiast w pozostałych formach budownictwa (społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) 2376 mieszkań, tj. o 25,8% mniej niż przed rokiem.

Od stycznia do sierpnia 2018 r. rozpoczęto budowę 154495 mieszkań, tj. o 7,4%, więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 89113 mieszkań, a inwestorzy indywidualni 61613 mieszkań, czyli łącznie 97,6 % ogólnej liczby mieszkań (z tego deweloperzy 57,7%, a inwestorzy indywidualni 39,9%). Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto (w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku) odnotowano w budownictwie spółdzielczym (1709 mieszkań wobec 1641) oraz w pozostałych formach budownictwa (2060 mieszkań wobec 1759).