Budownictwo mieszkaniowe II 2019

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe stabilne

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-luty 2019 r. oddano do użytkowania 32,3 tys. mieszkań, tj. o 7,8% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji
19,9 tys. mieszkań (16,7% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni - 11,6 tys. mieszkań, tj. o 4,4% mniej niż w 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,6% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania.

Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (223 wobec 351 mieszkań). W pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne
czynszowe i zakładowe) łącznie oddano do użytkowania 547 mieszkań, tj. o 32,8% więcej niż przed rokiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w okresie dwóch miesięcy 2019 r. wyniosła 2,9 mln m2, czyli o 3,0% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
W porównaniu do okresu I-II 2018 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 4,2 m2 - do poziomu 89,9 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie styczeń-luty 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 37,5 tys. mieszkań, tj. o 8,9% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (24,0 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (12,6 tys.), tj. odpowiednio o 12,1% mniej i 0,4% więcej niż w analogicznym okresie 2018 r. Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 97,4% ogółu mieszkań. Więcej niż w okresie dwóch miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (326 mieszkań wobec 229), natomiast mniej (643 mieszkania wobec 1131) w pozostałych formach budownictwa.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie dwóch miesięcy 2019 r. rozpoczęto budowę 30,1 tys. mieszkań, tj. o 8,4%, więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 20,2 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 9,3 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,8% ogólnej liczby mieszkań. Zarówno w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, jak i w budownictwie indywidualnym odnotowano wzrosty odpowiednio o 5,4% i 14,5% w odniesieniu do 2018 r. Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto zaobserwowano również w budownictwie spółdzielczym (292 mieszkania wobec 255) oraz w pozostałych formach budownictwa (356 mieszkań wobec 277).

Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w okresie dwóch pierwszych miesięcy 2019 r. odnotowano w województwie mazowieckim (po 6,4 tys.) oraz dolnośląskim (odpowiednio 5,3 tys. i 4,2 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się województwo mazowieckie (6,7 tys. mieszkań) i małopolskie (3,7 tys.).