Budownictwo mieszkaniowe I-III 2019

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe II 2019

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-marzec 2019 r. oddano do użytkowania 47,4 tys. mieszkań, tj. o 5,8% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 28,6 tys. mieszkań (11,5% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni - 17,4 tys. mieszkań, tj. o 3,7% mniej niż w 2018 r.

W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,2% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Więcej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (612 wobec 491 mieszkań). W pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano do użytkowania 731 mieszkań, tj. o 31,5% więcej niż przed rokiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w I kwartale 2019 r. wyniosła 4,3 mln m2, czyli o 2,0% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W porównaniu do okresu I-III 2018 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 3,3 m2 - do poziomu 90,7 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W pierwszym kwartale 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 57,2 tys. mieszkań, tj. o 13,9% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (34,9 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (21,1 tys.), tj. odpowiednio o 20,6% mniej i 3,7% więcej niż w analogicznym okresie 2018 r.

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 97,9% ogółu mieszkań. Więcej niż w okresie trzech miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (463 mieszkań wobec 307), natomiast mniej (756 mieszkania wobec 1813) w pozostałych formach budownictwa.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń-marzec 2019 r. rozpoczęto budowę 53,9 tys. mieszkań, tj. o 12,3% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 33,4 tys. mieszkań,
a inwestorzy indywidualni 19,1 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,5% ogólnej liczby mieszkań.

Zarówno w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, jak i w budownictwie indywidualnym odnotowano wzrosty odpowiednio o 8,6% i 18,4% w odniesieniu do 2018 r.
Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto zaobserwowano również w budownictwie spółdzielczym (675 mieszkania wobec 606) oraz w pozostałych formach budownictwa (698 mieszkań wobec 497).

Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w I kwartale 2019 r. odnotowano
w województwie mazowieckim (odpowiednio 9,7 tys. i 10,4 tys.) oraz dolnośląskim (odpowiednio 7,1 tys. i 7,5 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania
charakteryzowało się województwo mazowieckie (9,6 tys. mieszkań) i małopolskie (5,6 tys.).