Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2019

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-III 2019

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2019 r. oddano do użytkowania 63,9 tys. mieszkań, tj. o 9,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 39,3 tys. mieszkań (15,7% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni – 23,1 tys. mieszkań, tj. o 0,5% więcej niż w 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,7% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (648 wobec 698 mieszkań). W pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano do użytkowania 845 mieszkań, tj. o 3,8% więcej niż przed rokiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w okresie I-IV 2019 r. wyniosła 5,8 mln m2, czyli o 5,9% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W porównaniu do okresu I-IV 2018 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 2,9 m2 - do poziomu 90,6 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W pierwszych czterech miesiącach 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 80,0 tys. mieszkań, tj. o 8,3% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (48,0 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (30,6 tys.), tj. odpowiednio o 14,4% mniej i 6,0% więcej niż w analogicznym okresie 2018 r. Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 98,2% ogółu mieszkań. Więcej niż w okresie czterech miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (520 mieszkań wobec 418), natomiast mniej (918 mieszkania wobec 1961) w pozostałych formach budownictwa.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń-kwiecień 2019 r. rozpoczęto budowę 75,8 tys. mieszkań, tj. o 7,0% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 44,9 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 29,3 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,8% ogólnej liczby mieszkań. Zarówno w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, jak i w budownictwie indywidualnym odnotowano wzrosty odpowiednio o 4,7% i 9,3% w odniesieniu do 2018 r. Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto zaobserwowano również w budownictwie spółdzielczym (835 mieszkania wobec 668) oraz w pozostałych formach budownictwa (833 mieszkań wobec 543).

Szacuje się, że na koniec kwietnia 2019 r. w budowie pozostawało 807,6 tys. mieszkań, tj. o 4,7% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku.

Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-kwiecień 2019 r. odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 13,2 tys. i 13,8 tys.) oraz dolnośląskim (odpowiednio 10,0 tys. i 9,8 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się województwo mazowieckie (13,4 tys. mieszkań) i małopolskie (7,8 tys.).