Kto poluje na największą powierzchnię mieszkania?

Przeczytaj także: Gdzie kupujemy największy metraż mieszkania?

Średnia powierzchnia mieszkania kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. - 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.

Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią mieszkania kupowanego w 2018 roku:

• Sopot - 63,8 mkw.
• Legnica - 61,8 mkw.
• Żory - 59,4 mkw.
• Gdynia - 59,4 mkw.
• Słupsk - 58,5 mkw.
• Jelenia Góra - 58,4 mkw.
• Leszno - 57,8 mkw.
• Rybnik - 57,6 mkw.
• Bielsko-Biała - 56,9 mkw.
• Warszawa - 56,8 mkw.

Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.

Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią mieszkania:

• Wrocław - 56,1 mkw.
• Szczecin - 55,3 mkw.
• Katowice - 54,5 mkw.
• Lublin - 53,6 mkw.
• Toruń - 52,7 mkw.
• Poznań - 53,4 mkw.
• Olsztyn - 52,6 mkw.
• Gdańsk - 52,6 mkw.
• Łódź - 52,3 mkw.
• Rzeszów - 52,1 mkw.
• Kielce - 51,7 mkw.
• Bydgoszcz - 51,3 mkw.
• Radom - 50,8 mkw.
• Białystok - 50,4 mkw.
• Kraków - 50,2 mkw.

Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejszą powierzchnią mieszkania zadowalali się kupujący z poniższych miast:

• Włocławek - 49,3 mkw.
• Sosnowiec - 49,1 mkw.
• Świętochłowice - 49,0 mkw.
• Piotrków Trybunalski - 48,7 mkw.
• Ostrołęka - 48,6 mkw.
• Jaworzno - 48,6 mkw.
• Płock - 48,5 mkw.
• Konin - 48,2 mkw.
• Siemianowice Śląskie - 47,8 mkw.
• Ruda Śląska - 47,6 mkw.

Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu