Zakup mieszkania: 70% Polaków zmienia plany, 11% wycofuje się z transakcji

Przeczytaj także: Zakup mieszkania poniżej 5 tys.zł/mkw.? Rzadkość nie tylko w Warszawie

Jak czytamy w komunikacie z badania zrealizowanego przez obido.pl, ciągle rozprzestrzeniająca się pandemia koronawirusa nie pozostaje bez wpływu na zachowania uczestników rynku nieruchomości i ich decyzje w zakresie zakupu mieszkania. Z odpowiedzi udzielonych przez ponad 5 tys. respondentów wynika, że ich plany zakupowe przeważnie nie tracą mocy, ale w dużej części przypadków są odsuwane w czasie.

Na definitywną rezygnację z zakupu mieszkania decyduje się 11,5 proc. osób, które wypełniły ankietę na platformie obido.pl. 16,7 proc. respondentów nie sądzi, aby obecna sytuacja wywarła jakikolwiek wpływ na ich decyzje, a niemal 72 proc. zadeklarowało, że kontynuuje poszukiwania, ale wstrzymuje się na czas epidemii ze spotkaniami (30,8 proc.) lub finalizacją zakupu (41 proc.).

– Nastroje klientów są stabilne, nie ma na rynku paniki – ocenia Marian Bruliński, wiceprezes i dyrektor marketingu obido.pl. – Wskazana jest jednak ostrożność, bo sytuacja związana z epidemią zmienia się dynamicznie i są to czynniki zewnętrzne, niezwiązane z rynkiem mieszkaniowym – dodaje.

Niższa płynność zaletą rynku mieszkaniowego

Rynek mieszkaniowy ma dużo niższą płynność niż np. giełda, jego uczestnicy rzadziej podejmują pochopne i emocjonalne decyzje, co w sytuacji kryzysowej chroni przed negatywnymi czynnikami. Na to co dzieje się w nieruchomościach patrzymy z szerszej perspektywy, tak naprawdę dopiero po zakończeniu epidemii będzie można obiektywnie ocenić skutki całego zamieszania.

Jednak to że klienci są dziś spokojni i nie wykonują panicznych ruchów nie oznacza, że nie mają wątpliwości i pytań.

– Szukający mieszkań obawiają się m.in. kłopotów z dostępnością kancelarii notarialnych i placówek bankowych oraz opóźnień na budowach – wymienia Justyna Lachowska, dyrektor zespołu wsparcia klienta w obido.pl.

Okres adaptacji rynku

Początkowe zaskoczenie (czy wręcz szok) przechodzi w etap działania i szukania rozwiązań. Większość deweloperów sprawnie przeniosła proces sprzedażowy do internetu (w sieci bez problemu da się pokazać mieszkanie i podpisać umowę rezerwacyjną), banki także adaptują się do nowych okoliczności i, z zachowaniem środków ostrożności, działają. Ze względu na możliwe opóźnienia na różnych etapach procesu zakupowego istotną potrzebą jest wydłużenie terminów ważności decyzji i dokumentów, co w kilku bankach już miało miejsce, a w kolejnych powinno wkrótce nastąpić.