Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?
2021-12-23 09:14
Często uważa się, że zakup mieszkania deweloperskiego na wczesnej fazie budowy jest sposobem na cenowe oszczędności. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy sytuacja faktycznie tak wygląda w większych miastach.
Przeczytaj także: Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę
W obliczu szybkich wzrostów cen metrażu, wiele osób szuka możliwości zakupu nowego mieszkania poniżej rynkowej średniej. Porady dla klientów firm deweloperskich czasem sugerują, że okazji cenowych trzeba szukać w przypadku lokali dopiero wprowadzanych na rynek i oferowanych np. w ramach przedsprzedaży. Eksperci RynekPierwotny.pl przy wykorzystaniu największej w Polsce bazy ofert deweloperów postanowili sprawdzić, czy obecnie zakup tzw. „dziury w ziemi” statystycznie może być sposobem na oszczędności.Na podstawie danych portalu RynekPierwotny.pl z platformy analitycznej Big Data można stwierdzić, że miasta wojewódzkie cechują się zróżnicowanym poziomem średnich cen 1 mkw. wszystkich nowych lokali oraz mieszkań z terminem ukończenia dłuższym niż 2 lata. Najlepiej pokazują to poniższe dane dotyczące cen ofertowych z listopada 2021 roku.
- Bydgoszcz - średnia cena 1 mkw. mieszkań z terminem ukończenia ponad 2 lata - 7 415 zł/ średnia cena 1 mkw. wszystkich nowych lokali - 7 474 zł
- Gdańsk - 13 680 zł/10 787 zł
- Katowice - brak ofert/8 213 zł
- Kielce - 6 731 zł/7 005 zł
- Kraków - 11 232 zł/11 036 zł
- Lublin - 9 547 zł/7 981 zł
- Łódź - 8 381 zł/8 163 zł
- Olsztyn - brak ofert/7 360 zł
- Opole - brak ofert/6 269 zł
- Poznań - 9 461 zł/8 730 zł
- Rzeszów - 9 598 zł/8 147 zł
- Szczecin - 10 907 zł/9 172 zł
- Warszawa - 13 120 zł/12 004 zł
- Wrocław - 14 866 zł/10 486 zł
Powyższe informacje potwierdzają, że tzw. „dziury w ziemi” nie są statystycznie tańsze. Wyjątek dotyczy jedynie Bydgoszczy oraz Kielc. W pozostałych miastach widać wyraźny wpływ inflacji oraz wzrostu kosztów budowy na ceny lokali niedawno wprowadzonych do oferty. Luka cenowa wygląda szczególnie niepokojąco dla klientów firm deweloperskich z Gdańska, Lublina, Rzeszowa, Szczecina oraz Wrocławia. Skrajna sytuacja dotycząca Stolicy Dolnego Śląska powinna się nieco unormować, gdy deweloperzy zaczną więcej budować na obrzeżach miasta.
fot. mat. prasowe
Ceny lokali z terminem oddania do użytkowania
Tzw. „dziury w ziemi” nie są statystycznie tańsze.
Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
Przeczytaj także:
![Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?]( "Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę? [© marioszek - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?
Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (1)
-
narinea / 2021-12-25 15:59:01
Zakup mieszkania na osiedlu w budowie jest ok pod warunkiem że deweloper jest godny zaufania. Niedawno kupowałam nowe mieszkanie na osiedlu Poematu, które deweloper teraz buduje w stolicy, i powiem, że nie stresuje się że coś może pójść nie tak, to duża i notowana na giełdzie firma [ odpowiedz ] [ cytuj ]
Freelancer: jak pracuje, ile zarabia, skąd ma zlecenia?
