Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2023: o 7,6% mniej oddanych mieszkań

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2023: o 7,1% mniej oddanych mieszkań

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w 2023 roku oddano do użytkowania 220,4 tys. mieszkań, tj. 7,6% mniej niż w 2022 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 136,5 tys. mieszkań – o 5,2% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 79,6 tys. mieszkań, tj. o 12,3% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,1% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 4,3 tys. mieszkań (wobec 3,8 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 19,9 mln m2, czyli o 9,7% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 90,2 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 241,1 tys. mieszkań, tj. o 19,1% mniej niż rok wcześniej. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (161,8 tys., spadek o 20,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (72,5 tys., spadek o 19,0%).

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,2% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 6,9 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w roku ubiegłym 4,9 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W 2023 r. rozpoczęto budowę 189,1 tys. mieszkań, tj. o 5,6% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 114,5 tys. mieszkań (o 0,7% mniej), a inwestorzy indywidualni 69,6 tys. (o 15,3% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,4% ogólnej liczby mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 5,0 tys. mieszkań (2,9 tys. w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec grudnia 2023 roku w budowie pozostawało 801,8 tys. mieszkań, tj. o 3,8% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 43,2 tys., 36,4 tys., 45,0 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (22,6 tys., 16,4 tys. i 21,9 tys.) oraz małopolskim (21,5 tys., 18,3 tys. i 23,8 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski