Budownictwo mieszkaniowe I 2024: o 22,7% mniej oddanych mieszkań

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2023: o 7,6% mniej oddanych mieszkań

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w styczniu 2024 roku oddano do użytkowania 14,8 tys. mieszkań, tj. 22,7% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 8,3 tys. mieszkań – o 25,1% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 6,1 tys. mieszkań, tj. o 22,1% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,3% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej oraz społecznej czynszowej oddano do użytkowania łącznie 0,4 tys. mieszkań (wobec 0,2 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa tych nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 1,4 mln m2, czyli o 21,0% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 95,6 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W styczniu 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 20,5 tys. mieszkań, tj. o 34,1% więcej niż rok wcześniej. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (14,6 tys., wzrost o 42,2% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (5,3 tys., wzrost o 11,5%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 0,6 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w styczniu ubiegłego roku 0,2 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W styczniu 2024 r. rozpoczęto budowę 15,7 tys. mieszkań, tj. o 66,4% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 12,1 tys. mieszkań (o 107,2% więcej), a inwestorzy indywidualni 3,5 tys. (o 0,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 99,1% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 0,1 tys. mieszkań (tj. prawie dwukrotnie więcej niż w styczniu 2023 r.).

Szacuje się, że na koniec stycznia 2024 roku w budowie pozostawało 802,8 tys. mieszkań, tj. o 2,5% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.

W styczniu 2024 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 2,8 tys., 3,0 tys., 4,3 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie małopolskim (1,5 tys., 1,2 tys. i 1,8 tys.), wielkopolskim (1,4 tys., 1,5 tys. i 1,5 tys.) oraz dolnośląskim (1,4 tys., 2,0 tys. i 1,8 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski