Budownictwo mieszkaniowe I-III 2024: o 55,8% więcej rozpoczętych budów

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-II 2024: o 79% więcej rozpoczętych budów

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-marzec 2024 roku oddano do użytkowania 48,8 tys. mieszkań, tj. 11,9% mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 29,4 tys. mieszkań – o 4,0% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 18,2 tys. mieszkań, tj. o 22,5% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa oddano do użytkowania łącznie 1,1 tys. mieszkań (tj. o 0,1 tys. mniej niż przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 4,5 mln m2, czyli o 15,6% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 91,3 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W pierwszym kwartale 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 69,0 tys. mieszkań, tj. o 32,8% więcej niż przed rokiem. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (50,0 tys., wzrost o 44,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (17,6 tys., wzrost o 12,7%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,9% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 1,4 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w ubiegłym roku 1,8 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

Od stycznia do marca 2024 r. rozpoczęto budowę 60,1 tys. mieszkań, tj. o 55,8% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 42,0 tys. mieszkań (o 79,3% więcej), a inwestorzy indywidualni 17,0 tys. (o 16,1% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,1 tys. mieszkań (w ubiegłym roku 0,5 tys.).

Szacuje się, że na koniec marca 2024 roku w budowie pozostawało 812,2 tys. mieszkań, tj. o 0,5% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.

W pierwszym kwartale 2024 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 9,6 tys., 11,3 tys., 14,9 tys. mieszkań). Wysokie wartości wystąpiły również w województwie dolnośląskim (4,2 tys., 6,4 tys. i 6,3 tys.), małopolskim (5,3 tys., 5,3 tys. i 6,2 tys.) oraz wielkopolskim (4,1 tys., 5,1 tys. i 6,4 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski