Budownictwo mieszkaniowe I-II 2025: o 6,8% mniej rozpoczętych budów

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I 2025: o 9,6% więcej rozpoczętych budów

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych w okresie styczeń–luty 2025 r. oddano do użytkowania 30,3 tys. mieszkań, tj. 2,1% mniej niż w analogicznym okresie 2024 r. Deweloperzy2 przekazali do eksploatacji 18,3 tys. mieszkań – o 0,4% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 11,2 tys. mieszkań, tj. o 7,1% mniej. W ramach tych form budownictwa oddano 97,1% ogółu nowych mieszkań. W pozostałych formach przekazano do użytkowania łącznie 874 mieszkania (wobec 752 w okresie styczeń–luty 2024 r.).

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 2,8 mln m2, czyli o 2,6% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wielkość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 91,5 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia

W dwóch pierwszych miesiącach 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 39,7 tys. mieszkań, tj. o 5,7% mniej niż przed rokiem, z czego dla deweloperów – 26,5 tys. (spadek o 12,4% r/r), a dla inwestorów indywidualnych – 11,2 tys. (wzrost o 2,3% r/r). Łącznie dla tych dwóch form budownictwa wydano pozwolenia na budowę 95,0% ogółu lokali mieszkalnych. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2,0 tys. mieszkań objętych wydanymi pozwoleniami na budowę w analizowanym okresie (wobec 846 rok wcześniej).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń‒luty 2025 r. rozpoczęto budowę 33,8 tys. mieszkań, tj. o 6,8% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 23,5 tys. mieszkań (o 10,2% mniej niż w ubiegłym roku), a inwestorzy indywidualni 9,6 tys. (o 2,3% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,1% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 655 mieszkań (638 rok wcześniej).

Szacuje się, że na koniec lutego 2025 r. w budowie pozostawało 837,8 tys. mieszkań, tj. o 3,9% więcej niż na koniec analogicznego miesiąca 2024 r.

W okresie styczeń‒luty 2025 r. najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 6,9 tys., 6,4 tys., 7,9 tys. mieszkań), a następnie w województwach: małopolskim (3,0 tys., 3,9 tys. i 3,8 tys.), pomorskim (2,5 tys., 4,0 tys. i 3,8 tys.), wielkopolskim (3,1 tys., 2,8 tys. i 3,4 tys.) oraz śląskim (2,3 tys., 2,4 tys. i 4,6 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski