Mieszkanie dla studenta

Przeczytaj także: 46 proc. studentów płaci za wynajem mieszkania lub pokoju w akademiku

Mieszkanie tanio wynajmę

Przed rozpoczęciem zeszłego roku akademickiego można było obserwować panikę wśród studenckiej braci. Związana ona była z brakiem lokali na rynku wynajmu i sztucznie zawyżonymi kosztami. Ubiegłe miesiące 2009 r. były dla wynajmujących nieco bardziej łaskawe, ponieważ ceny dość mocno spadły.

„Na rynku wynajmu pojawiło się znacznie więcej ciekawszych propozycji. Pozostają na nim mieszkania, zakupione wcześniej z myślą o szybkiej sprzedaży, która ze względu na panujące warunki byłaby obecnie bardzo nieopłacalna. Dlatego można teraz znaleźć więcej ofert wynajmu” - mówi, Justyna Szafraniec, z firmy Finamo.

Średnie ceny wynajmu mieszkań w największych polskich miastach w okresie styczeń – lipiec 2009 r. Ceny w PLN za m2

Kupić, nie kupić?

„Mieszkania nie trzeba koniecznie wynajmować. W dłuższej perspektywie ciekawszym i tańszym niż wynajmem mieszkania, może się okazać kupno lokalu. Tym bardziej, iż rynek dyktuje coraz niższe ceny kupna, a deweloperzy dodatkowo zapowiadają promocje” - mówi Mariusz Kacała, z firmy Goldenegg.

Porównanie kosztów kredytu hipotecznego i wynajmu dla mieszkania o powierzchni 30 m2

Pierwotny rynek nieruchomości przeżywa ostatnio liczne problemy. Deweloperzy obniżają ceny mieszkań, aby jak najbardziej zniwelować swoje straty. Mieszkanie trzeba traktować przede wszystkim jako inwestycję. Po pierwsze – żak, który będzie miał własne, kupione przez rodziców mieszkanie – nie zapłaci za wynajem, a to może czasami słono kosztować! Po drugie, gdy student zakończy naukę, będzie je można także wynająć lub sprzedać, jeśli rynek będzie łaskawszy.

Z porównania przeprowadzonego przez ekspertów Związku Firm Doradztwa Finansowego wynika, iż wysokość raty kredytu hipotecznego przyznanego na zakup 30 – metrowego mieszkania jest podobnej wysokości, co miesięczna opłata za wynajem takiego lokum.

Zakup mieszkania rozważyć powinni zwłaszcza rodzice, którzy mają więcej niż jedno dziecko, a więc – więcej niż jednego przyszłego studenta. Wtedy okres użytkowania mieszkania znacznie się wydłuża, a oszczędności się zwiększają.