Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa

Przeczytaj także: Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste

Na rynku od pewnego czasu funkcjonuje usługa natychmiastowego wykupu nieruchomości za gotówkę. Oferują ją firmy zajmujące się obsługą rynku nieruchomości, przede wszystkim duże agencje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W zamian za atrakcyjną cenę nieruchomości (trochę niższą od rynkowej), gwarantują błyskawiczną realizację transakcji oraz maksymalnie w ciągu kilku dni przelew na nasze konto całej ceny sprzedaży nieruchomości.

Kiedy warto skorzystać z usługi natychmiastowego wykupu nieruchomości?

Każdy, kto kiedykolwiek sprzedawał nieruchomość wie, że aby znaleźć chętnego na jej zakup potrzebny jest przede wszystkim czas. Zwykle wygląda to w następujący sposób. Zgłaszamy ofertę do biura nieruchomości, które przygotowuje ofertę sprzedaży, a następnie ją reklamuje, publikując ogłoszenia w mediach, wieszając bannery reklamowe oraz oferując nieruchomość swoim klientom. Jeśli cena nieruchomości jest dostosowana do realiów rynkowych, z czasem zaczynają pojawiać się pierwsi zainteresowani. Pytają o szczegóły dotyczące oferty, niektórzy chcą od razu obejrzeć nieruchomość. Jeśli prezentacja nieruchomości przekona któregoś z zainteresowanych, przychodzi czas na negocjacje warunków transakcji. Jeśli i te przebiegną pomyślnie, pozostaje skompletowanie dokumentów i wizyta u notariusza. Często jednak transakcja jest opóźniona w czasie z uwagi na konieczność uzyskania kredytu przez stronę kupującą.

Od zgłoszenia oferty do biura nieruchomości do transakcji może minąć kilka, a nawet kilkanaście miesięcy. Prawdopodobieństwo znalezienia nabywcy „od ręki” przy obecnej sytuacji na rynku jest małe. Oczywiście wszystko zależy od ceny ofertowej nieruchomości, jeśli jednak ta jest zbyt niska, może być dla wielu potencjalnych kupujących podejrzana i wcale nie musi oznaczać szybkiej sprzedaży. Jeśli bardzo spieszymy się ze sprzedażą, oczekiwanie może być bardzo stresujące. Nigdy bowiem nie wiemy kiedy zjawi się osoba skłonna kupić naszą nieruchomość. Ponadto, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży zamierzamy przeznaczyć na spłatę pilnych zobowiązań, długa sprzedaż może spowodować straty w postaci konieczności zapłacenia odsetek.

- Oprócz osób, które pilnie potrzebują środków finansowych na spłatę swoich zobowiązań, zgłaszają się do nas osoby emigrujące zagranicę lub w inny rejon Polski, dla których opóźnienie wyjazdu z powodu sprzedaży nieruchomości nie wchodzi w grę – mówi Piotr Sumara, Prezes Zarządu PÓŁNOC Nieruchomości S.A., firmy która jest liderem w świadczeniu usług natychmiastowego wykupu nieruchomości w Małopolsce. - Zdarzają się również przypadki, że zainteresowani sprzedażą nieruchomości chcą szybko „odmrozić” kapitał, ponieważ trafiła im się nowa, świetna okazja inwestycyjna. – dodaje Piotr Sumara.

Podsumowując, na pewno warto rozważyć ten system sprzedaży nieruchomości, jeśli goni nas czas i długie oczekiwanie na znalezienie nabywcy mogłoby narazić nas na straty finansowe.