Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach

Przeczytaj także: Domy w Bytomiu: Osiedle Srebrne Stawy

Deweloperzy znów budują
Śląscy deweloperzy znów budują. Pod 3 latach stagnacji na rynku, wracają do swoich planów inwestycyjnych. Jeden z gliwickich deweloperów właśnie podjął decyzję o rozbudowie swojego osiedla. Jest to już trzecia rozbudowa „Leśnej Osady”. Etap II rozpoczął się pod koniec 2010 roku, wtedy to osiedle powiększono o 6 domów. Z kolei nowa część osiedla składać będzie się z 4 domów, z czego dwa są już gotowe. Prace nad kolejnymi ruszają w sierpniu – zapowiada deweloper.

- Od kilku miesięcy obserwujemy ożywienie na lokalnym rynku. Klientów interesują przede wszystkim inwestycje w zabudowie rezydencjalnej, czyli domy jednorodzinne i bliźniaki o tradycyjnej architekturze. Poszukują także inwestycji zdecydowanie bardziej ekonomicznych i rodzinnych. Coraz częściej także pytają o domy w cenie mieszkań. Oznacza to, że są gotowi zrezygnować z poszukiwania nowego M na rzecz domu. Poszukują także domów z dużą działką wliczoną już w cenę inwestycji – mówi Mirosław Herczyk, właściciel firmy deweloperskiej HNBudownictwo, inwestora osiedla „Leśna Osada”.

Co gotowe rozrasta się

Osiedle „Leśna Osada” powstało w 2010 roku. I i II etap deweloper sprzedał w najtrudniejszym dla rynku okresie. Kupowały przede wszystkim rodziny i biznesmeni. – Dla klientów wciąż problemem są kredyty. Jeśli już ktoś kupuje dom, najczęściej jest to rodzina lub młode małżeństwo. Stąd segment rynku ekonomicznych domów wolnostojących i bliźniaków przez ostatni rok notuje rosnące zainteresowanie – mówi Herczyk.
Za metr kwadratowy domu w „Leśnej Osadzie” razem z działką trzeba będzie zapłacić od 2,2 tys. do 2,8 tys. zł. Dla porównania, średnia cena metra kwadratowego w aglomeracji śląskiej to ponad 4,9 tys. zł. – wynika z raportu redNet Consulting. Cena m kw. domu w Katowicach waha się w przedziale 3-4 tys. Nie zawsze w cenę jednak wliczona jest działka. – Dziś decydując się na zakup lokalu na rynku pierwotnym w Gliwicach mamy w sumie dwie opcje: mieszkanie w centrum, w nowoczesnym apartamentowcu albo dom w popularnych, podmiejskich dzielnicach, które rozwijają się od 5 lat. Ta druga opcja dla wielu klientów staje się coraz bardziej korzystna, zarówno ze względów finansowych, jak również praktycznych – mówi Herczyk.