Rynek najmu nieruchomości VIII 2012

Przeczytaj także: Rynek najmu nieruchomości VI 2012

Do intensywnych poszukiwań mieszkań do wynajęcia ruszają tysiące studentów przygotowujących się do rozpoczęcia lub kontynuacji nauki. Wraz z nimi ofert szukają powracający z ostatnich, długich wakacji tegoroczni absolwenci, zamierzający związać się zawodowo z miastem, w którym studiowali oraz wszyscy ci, którzy z różnych przyczyn wybrali wynajem zamiast zakupu własnego M. Nagły, kilkusetprocentowy wzrost liczby klientów sprawia, że telefony biur nieruchomości oraz właścicieli oferujących najatrakcyjniejsze oferty rozgrzewają się do czerwoności. Nie wpływa jednak znacząco na stawki, za jaki oferowane są lokale. Średni czynsz za wynajem mieszkania 1-pokojowego, którego szuka co czwarty klient, wzrósł w porównaniu z rokiem ubiegłym średnio o 3%. Stawki za wynajem najpopularniejszych mieszkań – 2-pokojowych – wzrosły średnio o zaledwie 2% (z wyjątkiem Wrocławia, w którym spadły o 5,2%).

Jednocześnie, z uwagi na sporą podaż i stosunkowo małe zainteresowanie klientów, taniej można wynająć mieszkania większe – 3 i 4-pokojowe. Pierwsze, poszukiwane przez niepełna 17% klientów, staniały w największych miastach średnio o 4%; drugie, którymi zainteresowany jest tylko co 20 klient, staniały o blisko 6%.



*Podane stawki czynszów za wynajem zawierają czynsz dla administracji