Najpopularniejsze dzielnice miast

Przeczytaj także: Zakup mieszkania: popularne dzielnice miast

Specjaliści wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, jakie dzielnice Warszawy, Poznania, Krakowa i Gdańska najczęściej pojawiają się wśród ofert sprzedaży mieszkań. Zbadali też, jakie średnie ceny za metr kwadratowy obowiązują w najpopularniejszych na rynku podażowym lokalizacjach.

„Coraz częściej nabywcy rezygnują z zakupu większych lokali, na rzecz mniejszych i tańszych mieszkań ze stosunkowo dużą liczbą pomieszczeń. Aktualnie utrzymująca się podaż małych mieszkań dwu lub trzypokojowych, w dzielnicach dobrze skomunikowanych oraz bogatych w infrastrukturę trafia w potrzeby większości potencjalnych klientów.” – mówi Bolesław Drapella, Prezes morizon.pl.

Warszawski Mokotów mieszkaniami stoi

W dużych miastach Polski przeważająca ilość ofert sprzedaży to zwykle mieszkania dwu lub trzypokojowe. W Warszawie najwięcej ogłoszeń sprzedaży dotyczy takich dzielnic jak: Mokotów, Śródmieście, Praga Południe, Ursynów, Bielany. Chcąc nabyć dwupokojowe lokum na Mokotowie, trzeba średnio zapłacić 9526 zł za m kw., droższe mieszkanie kupimy w Śródmieściu, tam za metr kwadratowy zapłacimy średnio 11469 zł. Tańsze dwupokojowe lokale znajdziemy na Pradze Południe (średnio 8435 zł za m kw.), na Ursynowie (9177 zł za m kw.) oraz na Bielanach (8173 zł za m kw.).

W Poznaniu Grunwald najpopularniejszy

W Poznaniu najczęściej pojawiają się oferty sprzedaży nieruchomości w tych częściach miasta, które położone są blisko śródmieścia i dobrze są z nim skomunikowane. Ogłoszenia w dużej mierze dotyczą takich dzielnic jak: Grunwald, Rataje, Jeżyce. Podobnie jak w Warszawie, najwięcej mieszkań wystawianych na sprzedaż to lokale z dwoma lub trzema pokojami. Na Grunwaldzie średnie ceny za m kw. w mieszkaniu z dwoma i trzema pokojami odpowiednio wynoszą 6148 i 5594 zł. Na Ratajach w dwupokojowym mieszkaniu koszt m kw. to średnio 5897 zł. Kupując w tej samej dzielnicy lokal z trzema pokojami, zapłacimy za m kw. już mniej, bo średnio 4971 zł. Droższe mieszkania znajdziemy na Jeżycach, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 6005 zł, natomiast średnia cena w mieszkaniach trzypokojowych wynosić będzie 5269 zł.

W Krakowie najwięcej ofert na Podgórzu

W stolicy Małopolski wśród ofert sprzedaży królują dzielnice Podgórze, Krowodrza, Nowa Huta, a także Stare Miasto. Na zakup dwupokojowego mieszkania na Podgórzu trzeba przeznaczyć przeciętnie 6723 zł za m kw. Z kolei na Krowodrzy średnia cena za m kw. wynosi 7503 zł. Nowa Huta, dzielnica z dominującą zabudową z czasu PRL-u, jest również znaczącą stroną podażową, tu średnia cena za m kw. to 5638 zł. Urokliwe Stare Miasto jest zdecydowanie droższe i oferuje nieruchomości, których średnia cena za m kw. w mieszkaniu dwupokojowym wyniesie 8347 zł.

Popularny Wrzeszcz

Według danych wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl najwięcej ofert sprzedaży mieszkań w Gdańsku dotyczy Wrzeszcza, Przymorza i Moreny. Dwie pierwsze dzielnice łączy między innymi bliskość względem uniwersytetu, choć Przymorze, w odróżnieniu od Wrzeszcza reprezentuje bardziej zróżnicowany typ zabudowy, od wielkich blokowisk z czasów PRL-u po nowoczesne apartamentowce. Sprzedający za m kw. w dwupokojowym mieszkaniu na Przymorzu liczą średnio 6795, we Wrzeszczu cena za metr kwadratowy wynosi natomiast 6170 zł. Morena – dzielnica wielkiej płyty, lecz posiadająca dogodne połączenie komunikacyjne z innymi obszarami miasta, pojawia się często wśród ofert sprzedaży nieruchomości, tutaj średni koszt m kw. w dwupokojowym mieszkaniu to 6157 zł.