Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji

Przeczytaj także: Najpopularniejsze dzielnice miast

Można uznać, że absolutnie bezkonkurencyjne w kategorii transportu miejskiego, ze względu na prędkość i komfort jazdy, jest metro. Według badania portalu domy.pl podziemna kolejka to najdogodniejszy środek transportu dla aż 50% osób szukających ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań w Warszawie. Tramwaj wybrał w stolicy co trzeci badany, autobus zaś – blisko co dziesiąty. W skali całego kraju palmę pierwszeństwa wśród dostępnych miejskich środków transportu publicznego dzierżą tramwaje. Spośród klientów poszukujących ofert sprzedaży lub wynajmu mieszkań w wybranych miastach, w których z tramwajami konkurują autobusy, blisko 3/4 respondentów uznało tramwaj za najlepszy sposób przemieszczania się po mieście.

Główna zaleta podróży tramwajem to właśnie możliwość uniknięcia korków. W tym przypadku transport szynowy, poruszający się po wydzielonych pasach, zdecydowanie wygrywa zarówno z samochodami jak i autobusami. Owszem – tramwaj, który ulega awarii i w rezultacie blokuje cały ruch na danym torowisku to dość poważny problem, jednak tego typu sytuacje zdarzają się stosunkowo rzadko. Prawdopodobieństwo, że w godzinach szczytu przemieścimy się tramwajem z jednej części miasta na drugą bez awarii jest nieporównanie większe niż to, że dojedziemy tam autobusem, własnym samochodem czy taksówką bez ugrzęźnięcia w korku.

Druga zaleta wiąże się z kwestiami ekonomicznymi. Samochód zapewnia spory komfort podróżowania, nie mówiąc o tym, że często, gdy jesteśmy posiadaczami droższego modelu, jest też po prostu oznaką prestiżu. Niestety, stale rosnące ceny paliw czynią jego codzienne użytkowanie, np. na potrzeby dojazdu do miejsca pracy, nieopłacalnym. Rachunek ekonomiczny jasno dowodzi, że zakup biletu miesięcznego i korzystanie z komunikacji miejskiej staje się coraz bardziej korzystne dla naszego portfela.

Wg analizy portalu domy.pl klienci poszukujący ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań przywiązują ogromną wagę do dostępności komunikacji w miejscu położenia nieruchomości. To zaraz po cenie drugie, najważniejsze kryterium – wskazało je aż 82% klientów (cenę wskazało 89%). Optymalnie jest, gdy przystanek linii umożliwiającej dojazd do innych części miasta znajduje się nie dalej niż w odległości kilkuset metrów od budynku. Jeżeli jest to przystanek tramwajowy – oferta ma dodatkowy atut.
Portal domy.pl sprawdził, jak wygląda kwestia komunikacji tramwajowej w 6 największych miastach Polski.

Łączna długość linii tramwajowych w Krakowie wynosi aż 334 km – na polską skalę jest to absolutny rekord. Krakowianie również bardzo sobie cenią właśnie ten środek komunikacji. Wg badania portalu domy.pl tramwaje preferuje blisko 81% klientów zainteresowanych zakupem lub wynajmem mieszkania w grodzie Kraka.

Bardzo rozwiniętą siecią naziemnego transportu szynowego może pochwalić się też Łódź – łączna długość linii tramwajowych w tym mieście to ok 292 km. Również tutaj komunikacja tramwajowa jest uznawana za dogodniejszą, preferencje nie są już jednak takie jednoznaczne – 43% ankietowanych przez portal domy.pl woli przemieszczać się po Łodzi autobusem, 57% – tramwajem.

Komunikacja szynowa bardziej doceniana jest przez zainteresowanych mieszkaniami w Poznaniu. Tramwaj, który może się tam poruszać po 215 km linii, uznaje za wygodniejszy środek transportu aż 76% klientów.

We Wrocławiu (258 km linii) i Gdańsku (116 km linii) także przeważają opinie, że tramwaj to wygodniejszy środek transportu niż autobus; w pierwszym wybrało go 89% ankietowanych przez portal domy.pl, a w drugim 64%.

Wszystko wskazuje na to, że znaczenie transportu publicznego w naszych miastach będzie wzrastać. Komunikacja szynowa zaś, w miastach, które nie mogą liczyć na metro, będzie doceniana szczególnie, a nieruchomości położone w pobliżu linii tramwajowych będą zyskiwać na atrakcyjności.

Informacje o badanie
Ankieta została przeprowadzona w dniach 9-10 października na próbie 400 osób poszukujących ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań w portalu domy.pl.