Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu cz. II

Przeczytaj także: Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu

Na drugim miejscu uplasowała się inwestycja Apartamenty Branickiego budowana przez Belveder Podlaski (spółka założona m.in. przez prezesafirmy Yuniversal Podlaski). Jest to 14-kondygnacyjny budynek apartamentowy, zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego, a więc niedaleko Parku Planty. Projekt wyróżnia ogrzewanie podłogowe i możliwość podziwiania panoramy Białegostoku z wysokości 44 metrów. Lokale mają wysokość do 2,8metrów, obiekt jest monitorowany, a do dyspozycji właścicieli będzie zaplecze SPA i klub fitness. Lokale mieszkalne mają powierzchnię od 27 do 180 m kw. Największy, pięciopokojowy lokal, położony na najwyższym piętrze i wyposażony w duży taras i loggię został już niestety sprzedany, wciąż jednak na nabywcę czeka sąsiedni lokal o powierzchni ponad 150 m kw. Składa się on z 6 pokoi, ma dwie loggie i został wyceniony przez dewelopera na niespełna 1 mln zł.
Trzecie miejsce w zestawieniu Lion’s House i Home Broker zajęła inwestycja Apartamenty Sienkiewicza spółki Yuniversal Podlaski. Otrzymała ona 18% głosów. Przy Sienkiewicza deweloper wznosząc cały obiekt odrestaurował XIX-wieczną kamienicę. W budynku dwa poziomy zajmują biura, a na kolejnych dwóch jest 18 apartamentów (dziś na nabywcę czeka już tylko pięć). Z tego miejsca niedaleko jest do Pałacu Branickich i Parku Planty. Największy, czekający wciąż na właściciela, lokal przy Sienkiewicza ma 87 m kw. powierzchni i został przez dewelopera wyceniony na niewiele ponad 590 tys. zł. Co ważne, nieruchomość jest wykończona pod klucz i posiada oprócz balkonu prawie 70-metrowy taras.
Niewielka oferta deweloperów w Katowicach

Warunki rynkowe (w szczególności poziom cen mieszkań) powodują, że oferta deweloperów jest w Katowicach relatywnie skromna. Potwierdzają to dane GUS. Zgodnie z nimi, w okresie od stycznia do października br. deweloperzy oddali w Katowicach do użytkowania 175 mieszkań. Dla porównania w Warszawie było to 8936 lokali. Nie znaczy to jednak, że na katowickim rynku nie można znaleźć prestiżowych ofert.
Za tę najbardziej prestiżową z oferty deweloperów została uznana inwestycja „Dom w Dolinie Trzech Stawów”. Jak sama nazwa wskazuje, znajduje się ona w otoczeniu rozległych terenów zielonych (65,5 ha) – katowickiej Doliny Trzech Stawów. Projekt ten znajduje się też blisko centrum Katowic oraz ważnych arterii komunikacyjnych, co ułatwia przemieszczanie się po całej śląskiej aglomeracji. Do budynków wchodzi się przez recepcję. Lobby wykończone zostało z wykorzystaniem kamienia i drewna. Mieszkańcy mogą ponadto korzystać z kortów tenisowych, boisk sportowych, klubu fitness, placu zabaw dla dzieci, a także ścieżek rowerowych i stawów łownych. Wciąż w sprzedaży są mieszkania o powierzchni od 22,8 m kw. (kawalerka) do 88 m kw. (4-pok.).
Drugie miejsce zajęło Osiedle Bażantowo (23% odpowiedzi) - jest to rozległy kompleks mieszkaniowy (20 ha), którego realizacja trwa już około 10 lat tworząc „miasto w mieście”. Zaplecze oświatowe składa się ze szkoły języków obcych, szkoły podstawowej i przedszkola.Nie zapomniano też o zapleczu rekreacyjno-sportowym (tenis, basen, fitness, sauny, jacuzzi, kręgle, bilard itd.) oraz centrum handlowym. Dziś w ofercie dewelopera pozostały ostatnie lokale mieszkalne i segmenty.

W ocenie doradców Home Broker na wyróżnienie zasługuje ponadto inwestycja Dębowe Tarasy dewelopera IMMOFINANZ Group. Ten projekt uzyskał 19% głosów w badaniu. Osiedle położone jest w centrum i sąsiaduje z największym na Śląsku Centrum Handlowym Silesia City Center i położone jest niedaleko ogrodu zoologicznego.Kaskadowa architektura, z wykorzystaniem cegły na elewacji, nadaje budynkom atrakcyjny wygląd. Atutem jest też to, że z najwyżej położonych lokali można podziwiać panoramę miasta. Wciąż niesprzedany pozostaje prawie 300-metrowy apartament na najwyższym piętrze budynku oraz lokal o powierzchni około 110 metrów, do którego przynależy podobnej wielkości taras.
Bartosz Turek,
Magdalena Piórkowska, Robert Latuszek,