Budownictwo mieszkaniowe I-II 2013

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I 2013

W okresie dwóch miesięcy 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 18284 mieszkań, tj. o 24,1% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 10553, tj. o 27,3%.

Największy udział (57,2%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-luty 2013 r. wybudowali 13988 mieszkań, tj. o 2,8% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 9537 mieszkań, tj. o 13,3% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 5391 mieszkań, tj. o 8,7%.

Deweloperzy w okresie dwóch miesięcy 2013 r. oddali 9555 mieszkań (co stanowiło 39,1% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 12,8% więcej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 57,7%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 8402 mieszkań, tj. o 33,3% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 4884 mieszkań, tj. o 39,5% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwóch miesięcy 2013 r. oddały do użytkowania 436 mieszkań, tj. o 48,2% mniej niż przed rokiem. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 41, tj. o 84,0%. Wydano pozwolenie na budowę tylko 1 mieszkania wobec 269 przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwóch miesięcy 2013 r. łącznie 477 mieszkań, tj. o 45,0% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r., z tego w budownictwie komunalnym 293 mieszkania, tj. o 16,5% mniej, w społecznym czynszowym 104, tj. o 74,7% mniej, a w zakładowym – 80 mieszkań, tj. o 23,8% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 344, tj. o 65,4%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 237, tj. o 16,0%.

W okresie styczeń-luty 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziewięciu województwach, w tym największy: w województwie warmińsko-mazurskim – o 70,2%, opolskim – o 48,2% i kujawsko-pomorskim - o 32,5%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy: w województwie lubelskim – o 33,2%, łódzkim – o 27,8%, świętokrzyskim – o 26,0%. W województwie mazowieckim oddano 4277 mieszkań, tj. o 5,8% mniej niż przed rokiem.

W okresie dwóch miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 58,4%, lubuskim – o 54,0% i wielkopolskim – o 42,7%, a w województwie mazowieckim wydano 3452 pozwolenia, tj. o 38,7% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Wzrost liczby pozwoleń odnotowano w pięciu województwach, w tym największy: w województwie warmińsko-mazurskim – o 80,2%, podkarpackim – o 30,9% i świętokrzyskim – o 29,1%.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-luty 2013 r. odnotowano w dziewięciu województwach, w tym największy: w wielkopolskim – o 67,0%, dolnośląskim – o 49,9% i małopolskim – o 40,3%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 1826, tj. o 31,2%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy: w województwie lubuskim – o 155,4%, podlaskim – o 65,1% i łódzkim – o 31,8%.