Koszty utrzymania mieszkania III 2013

Przeczytaj także: Koszty utrzymania mieszkania II 2013

Koszty związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły w marcu o 2% względem analogicznego miesiąca przed rokiem - podał GUS. Warto podkreślić, że w marcu 2012 roku roczny wzrost w tym zakresie wynosił aż 6% (r/r), czyli był dokładnie trzykrotnie bardziej dynamiczny niż dziś. Aktualny, skromny wzrost kosztów utrzymania domu to w głównej mierze pokłosie taniejącego gazu (styczniowa obniżka stawek) i rosnących w ograniczonym zakresie stawek za inne nośniki energii. Jest to o tyle ważne, że właśnie one odpowiadają za ponad połowę kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości w Polsce.

Mniej płacimy za transport, ubranie i łączność

Wciąż jednak koszty związane z utrzymaniem mieszkania rosną szybciej niż inflacja, co biorąc pod uwagę dane historyczne, jest zjawiskiem naturalnym. Główny wskaźnik pokazujący zmiany cen dóbr i usług został bowiem w marcu oszacowany przez GUS na 1% (r/r). To mniej niż spodziewali się ekonomiści (1,1%) oraz mniej niż przed miesiącem (1,3%) czy przed rokiem (3,9%). Warto podkreślić, że tak niskiej wartości wskaźnika inflacji jak w marcu br. nie notowaliśmy od 81 miesięcy.

Z grona głównych kategorii dóbr i usług branych pod uwagę przy szacowaniu inflacji najmocniej drożeje obecnie edukacja (wzrost w marcu o 2,7% r/r). Na drugim miejscu znalazły się koszty związane z usługami restauracyjnymi i hotelowymi (2,5% r/r). Taniały natomiast łączność (7,3% r/r), odzież i obuwie (5,2% r/r) oraz transport (0,5% r/r). Warto przypomnieć, że przez wiele miesięcy - do października zeszłego roku - transport był motorem windującym inflację, ponieważ jego ceny rosły najszybciej spośród głównych czynników składających się na odczyt tego wskaźnika.

W marcu ceny na lutowym poziomie

Choć koszty utrzymania mieszkania nie zmieniły się w marcu br. względem miesiąca poprzedzającego, to w gronie dóbr i usług, które składają się na koszty utrzymania mieszkania widać spore zmiany. I tak w marcu więcej niż w lutym płaciliśmy za usługi kanalizacyjne i wywóz śmieci (wzrosty po 0,3%), zaopatrzenie w wodę (o 0,2%), najem i energię elektryczną (po 0,1%). Nie zmieniły się ceny w zakresie wyposażenia mieszkania i prowadzenia gospodarstwa domowego, a tańszy był opał (o 0,8%).

Utrzymanie droższe o 17 złotych

Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje 879,9 zł, czyli dokładnie tyle samo co w lutym. W ciągu ostatnich 12 miesięcy koszt utrzymania modelowej rodziny podniósł się o 17,4 zł. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie prawie 21% swoich dochodów rozporządzalnych. Co więcej z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii.

Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości