Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2013

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy hamuje

W okresie czterech miesięcy 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 42099 mieszkań, tj. o 26,8% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 35340 mieszkań, tj. o 31,7%.

Największy udział (57,9%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-kwiecień 2013 r. wybudowali 27540 mieszkań, tj. o 3,9% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 22782 mieszkań, tj. o 19,5% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 20451 mieszkań, tj. o 18,3%.

Deweloperzy w okresie czterech miesięcy 2013 r. oddali 17726 mieszkań (co stanowiło 37,3% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 2,7% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 65,1%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 16734 mieszkań, tj. o 40,0% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 13840 mieszkań, tj. o 44,4% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie czterech miesięcy 2013 r. oddały do użytkowania 1440 mieszkań, tj. o 1,1% więcej niż przed rokiem. Rozpoczęto budowę 554 mieszkań, wobec 1287 mieszkań przed rokiem. Spółdzielnie uzyskały pozwolenia na budowę 457 mieszkań, tj. o 16,0% mniej niż w okresie czterech miesięcy 2012 r.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu czterech miesięcy 2013 r. łącznie 848 mieszkań, tj. o 31,0% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r., z tego w budownictwie komunalnym 537 mieszkań, tj. o 8,5% mniej, w społecznym czynszowym 182 mieszkania tj. o 63,7 % mniej, a w zakładowym – 129 mieszkań, tj. o 7,9% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów – do 2126, tj. o 185,8%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 495, tj. o 4,8%.

W okresie styczeń-kwiecień 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy: w województwie kujawsko-pomorskim - o 30,6%, warmińsko-mazurskim – o 27,7% i śląskim – o 18,0%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziewięciu województwach, w tym największy: w województwie łódzkim – o 29,2%, świętokrzyskim – o 24,9% i zachodniopomorskim – o 18,7%. W województwie mazowieckim oddano 9671 mieszkań, tj. o 4,8% mniej niż przed rokiem.

W okresie czterech miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy: w opolskim – o 42,9%, lubuskim – o 40,8% i pomorskim – o 38,9% a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 8400 mieszkań, tj. o 27,2% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-kwiecień 2013 r. odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim – o 47,8%, mazowieckim – o 46,1% oraz lubuskim – o 39,2%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano w dwóch województwach: świętokrzyskim – o 10,2% i opolskim – o 1,2%.