Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013

Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2013

Michael Rodda powiedział: „Pierwsze półrocze było kolejnym dobrym okresem dla krajów skandynawskich, co przełoży się na wzrost popytu wśród inwestorów także w drugiej połowie roku. Obserwujemy jednak ożywienie aktywności inwestycyjnej również poza głównymi rynkami, a wśród transakcji zawartych w Europie Środkowo-Wschodniej należy wymienić na przykład nabycie przez Atrium Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu. Znacznego wzrostu aktywności inwestycyjnej możemy oczekiwać także na Półwyspie Iberyjskim, gdzie dobiegła już końca korekta czynszów i zaczyna poprawiać się dostęp do źródeł finansowania”.

David Hutchings, dyrektor działu badań firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA, powiedział: „W ostatnich miesiącach utrzymał się silny popyt na nieruchomości handlowe w całej Europie, a kupujących nie odstrasza ani niepewność i nerwowość na rynku konsumenckim, ani rosnące zagrożenie ze strony Internetu. Ze względu na te czynniki inwestorzy będą coraz wnikliwiej analizować opcje inwestowania, koncentrując się na obiektach w najważniejszych lokalizacjach i na centrach handlowych o silnej pozycji na rynku, które mogą liczyć na trwałe zainteresowanie klientów i sieci handlowych niezależnie od rozwoju innych kanałów handlu detalicznego. W drugim półroczu można oczekiwać wzrostu podaży w wyniku rosnących cen aktywów. Ponadto wobec dalszego nieznacznego ułatwiania dostępu do finansowania dłużnego wartość inwestycji w sektorze nieruchomości handlowych może wzrosnąć do 37 mld euro, co będzie oznaczać wzrost o 8% w porównaniu z 2012 r.”.

Wojciech Pisz, Dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w warszawskim oddziale firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „Formalnie wolumen transakcji w sektorze handlowym na rynku polskim w pierwszej połowie roku był na stosunkowo niskim poziomie ok. 250 mln EUR, natomiast trzeba pamiętać, że w tym samym czasie podpisano również umowy przedwstępne na trzy duże transakcje o łącznym wolumenie ok. 750 mln EUR. Świadczy to jednoznacznie o utrzymującym się zainteresowaniu inwestorów tym sektorem rynku i to zarówno w kontekście pojedynczych aktywów, jak i potencjalnych transakcji portfelowych.”