Ile pensji wystarcza na kupno nowego mieszkania?

Przeczytaj także: Ile pensji na zakup mieszkania w VIII 2013?

Przyjrzyjmy się zatem, jakiego rodzaju poziomy wspomnianego wskaźnika odnotowano w miastach wojewódzkich.

Mieszkańcy Zielonej Góry, Opola i Rzeszowa kupią najszybciej

Tabela poniżej prezentuje informacje na temat dostępności nowych mieszkań w stolicach poszczególnych województw. Dla obliczeń przyjęliśmy wariant teoretyczny oraz realistyczny. Ten pierwszy zakłada przeznaczenie na zakup mieszkania 100% wynagrodzenia netto, zaś ten drugi – realistyczny – redukuje tę wartość do 10% – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Poniższe wyniki dowodzą, że najkrócej na 1 metr kwadratowy nowego mieszkania musi pracować mieszkaniec Zielonej Góry. Dla M1, M2, albo M3 czas pracy wynosi około 1,4 miesiąca w wariancie teoretycznym lub 14 miesięcy w wariancie realistycznym. Także mieszkańcy Rzeszowa i Opola mogą poszczyć się niską wartością analizowanego wskaźnika.

Łódź na czele metropolii

Największe Polskie miasta niestety cechują się długim okresem pracy na 1 metr kwadratowy statystycznego mieszkania. Wyjątek pozytywny stanowi Łódź, która ustępuje jedynie Zielonej Górze, Opolu i Rzeszowowi, wyprzedzając zarazem Szczecin, Katowice, Olsztyn, Lublin, Białystok a także Bydgoszcz – zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Niestety pozostałe metropolie mogą poszczycić się znacznie gorszymi wynikami. Najgorzej prezentuje się Warszawa, która zajęła ostatnie miejsce. Nieco wyżej uplasowały się Gdańsk, Kraków, Poznań i Wrocław.

Przeprowadzona analiza dowodzi, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie są niestety adekwatne do zdolności nabywczej przeciętnego mieszkańca Warszawy, Krakowa, Poznania, Gdańska czy Wrocławia. Mimo to mieszkania oferowane w tych miastach stosunkowo szybko się sprzedają. Duże znaczenie dla kondycji tych rynków mają także preferencje ludzi młodych, decydujących się na wieloletni pobyt w miastach, zapewniających znacznie lepsze perspektywy zawodowe – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com